Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Jan Bijlstraat à Alost
Jan Bijlstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heilig Hart, est de 284 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 32 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à363 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Heilig Hart, 22 ventes en 2022 (médiane 250 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Jan Bijlstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Jan Bijlstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 216 500 € à 250 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 46, côté pair | 24 | 250 500 € (2022, 22 ventes) |
| N° 1 à 25, côté impair | 12 | 216 500 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 46 (Heilig Hart), regroupe 24 des 36 adresses, soit 67 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 46, 250 500 €) et le moins cher (n° 1 à 25, 216 500 €), l'écart de médiane est de 34 000 € (+16 %), et de 34 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 36 (24 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 25
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 35 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,8 % (6e rue sur 8)
- Taille
- 347e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,8 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heilig Hart.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 130 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Jan Bijlstraat : type de bâti et prix de référence
Jan Bijlstraat compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heilig Hart (249 000 € à 363 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Bijlstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heilig Hart et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Bevrijdingsstraat relève du quartier Hospitaal, où la médiane 2022 est de 216 500 €, soit 14 % de moins que Heilig Hart (250 500 € en 2022). Autre quartier à portée : Binnenstraat (285 000 €, par Nedersteenberg). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jan Bijlstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Drie Sleutelsstraat (95 %), la moins dense Het Walleken (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Bevrijdingsstraat) à 111 m² (Politieke Gevangenenstraat) dans ces rues ; Jan Bijlstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 5e sur 11, après Bevrijdingsstraat (54) et devant Pieter Daensstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tulpstraat | 80 m | Heilig Hart |
| Bevrijdingsstraat | 120 m | Hospitaal · 216 500 € -14 % |
| Jasmijnstraat | 140 m | Heilig Hart |
| Politieke Gevangenenstraat | 150 m | Hospitaal · 216 500 € -14 % |
| Drie Sleutelsstraat | 220 m | Hospitaal · 216 500 € -14 % |
| Pieter Daensstraat | 220 m | Hospitaal · 216 500 € -14 % |
| Nedersteenberg | 220 m | Binnenstraat · 285 000 € +14 % |
| Heilig Hartlaan | 230 m | Heilig Hart |
| Het Walleken | 230 m | Binnenstraat · 285 000 € +14 % |
| Brouwerijstraat | 240 m | Heilig Hart |
Acheter Jan Bijlstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heilig Hart, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan Bijlstraat
La médiane du quartier Heilig Hart est passée de 180 000 € en 2014 à 250 500 € en 2022 (+39 %), quand celle d'Alost gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Jan Bijlstraat pèse 24 adresses sur les 497 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jan Bijlstraat
Le prix est-il le même tout au long de Jan Bijlstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 46 pairs : médiane 250 500 € en 2022 ; n° 1 à 25 impairs : médiane 216 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Jan Bijlstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Bijlstraat est son quartier, Heilig Hart : 249 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 284 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Jan Bijlstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (94 %) et 2 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Jan Bijlstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Bijlstraat comme une voie résidentielle de 200 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jan Bijlstraat à Alost ?
Jan Bijlstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Alost : Heilig Hart (n° 2 à 46, 24 adresses), Hospitaal (n° 1 à 25, 12 adresses).
Vous vendez Jan Bijlstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode