Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Brouwerijstraat à Alost
Brouwerijstraat est une voie résidentielle à sens unique de 250 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 55 adresses, numérotées de 2 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heilig Hart, est de 284 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 40 des 45 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à363 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Heilig Hart, 22 ventes en 2022 (médiane 250 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Brouwerijstraat en chiffres
- Adresses
- 55 (27 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 3 à 73
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 50 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 8)
- Taille
- 227e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,0 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heilig Hart.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 220 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Brouwerijstraat : type de bâti et prix de référence
Brouwerijstraat compte 45 bâtiments accolés sur 45 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heilig Hart (249 000 € à 363 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Brouwerijstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heilig Hart et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Drie Sleutelsstraat relève du quartier Hospitaal, où la médiane 2022 est de 216 500 €, soit 14 % de moins que Heilig Hart (250 500 € en 2022). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Brouwerijstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Weverijstraat (96 %), la moins dense Jasmijnstraat (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Nieuwbrugstraat) à 98 m² (Hertshage) dans ces rues ; Brouwerijstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 6e sur 11, après Wijmenput (57) et devant Verbrandhofstraat (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weverijstraat | 20 m | Heilig Hart |
| Drie Sleutelsstraat | 130 m | Hospitaal · 216 500 € -14 % |
| Heilig Hartlaan | 140 m | Heilig Hart |
| Jasmijnstraat | 160 m | Heilig Hart |
| Verbrandhofstraat | 190 m | Heilig Hart |
| Tulpstraat | 200 m | Heilig Hart |
| Wijmenput | 230 m | Wijngaardveld · n.d. |
| Jan Bijlstraat | 240 m | Heilig Hart |
| Hertshage | 250 m | Hospitaal · 216 500 € -14 % |
| Nieuwbrugstraat | 310 m | Hospitaal · 216 500 € -14 % |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Brouwerijstraat » existe dans 59 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Brouwerijstraat à Londerzeel, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Brouwerijstraat à Dilbeek, à 18,3 km : prix de quartier non publié
- Brouwerijstraat à Lennik, à 18,3 km : prix de quartier non publié
- Brouwerijstraat à Lokeren, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Brouwerijstraat à Zottegem, à 19,2 km : prix de quartier non publié
- Brouwerijstraat à Zwalm, à 21,9 km : prix de quartier non publié
- Brouwerijstraat à Grimbergen, à 22,6 km : prix de quartier non publié
- Brouwerijstraat à Willebroek, à 25,6 km : prix de quartier non publié
- et 51 autres communes plus éloignées
Acheter Brouwerijstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heilig Hart, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brouwerijstraat
La médiane du quartier Heilig Hart est passée de 180 000 € en 2014 à 250 500 € en 2022 (+39 %), quand celle d'Alost gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Brouwerijstraat pèse 55 adresses sur les 497 du quartier (11 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Brouwerijstraat
Combien vaut une maison Brouwerijstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brouwerijstraat est son quartier, Heilig Hart : 249 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Les maisons de Brouwerijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (89 %) et 5 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Brouwerijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brouwerijstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Brouwerijstraat à Alost ?
Brouwerijstraat fait partie du quartier Heilig Hart, à Alost. Elle en est la 4e rue sur 8 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Brouwerijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode