Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Het Walleken à Alost
Het Walleken est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 0,9 km au nord du centre d'Alost (9300). Elle compte 16 adresses, numérotées de 3 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenstraat, est de 316 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
252 000 €à399 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Binnenstraat, 35 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Het Walleken en chiffres
- Adresses
- 16 (10 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 3 à 13
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (15e rue sur 20)
- Taille
- 562e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,9 km au nord
Voirie
Het Walleken n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Binnenstraat compte 74 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Maisons d'Het Walleken : type de bâti et prix de référence
Het Walleken compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Binnenstraat (252 000 € à 399 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Het Walleken
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenstraat et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Tulpstraat relève du quartier Heilig Hart, où la médiane 2022 est de 250 500 €, soit 12 % de moins que Binnenstraat (285 000 € en 2023). Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Het Walleken est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Jan Bijlstraat, en compte 94 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Jasmijnstraat) à 106 m² (Nedersteenberg) dans ces rues ; Het Walleken est à 92 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Prinsenveld (18) et devant Jasmijnstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zavelbaan | 120 m | Binnenstraat |
| Tulpstraat | 200 m | Heilig Hart · 250 500 € -12 % |
| Nedersteenberg | 200 m | Binnenstraat |
| Geldhofstraat | 200 m | Binnenstraat |
| Jasmijnstraat | 210 m | Heilig Hart · 250 500 € -12 % |
| Prinsenveld | 230 m | Park de Blieck · n.d. |
| Jan Bijlstraat | 230 m | Heilig Hart · 250 500 € -12 % |
| Gouden Leeuwstraat | 240 m | Binnenstraat |
| Landbouwersstraat | 250 m | Park de Blieck · n.d. |
| Heilig Hartlaan | 260 m | Heilig Hart · 250 500 € -12 % |
Acheter Het Walleken à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenstraat, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 252 000 € | 5 040 € | 261 600 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Het Walleken
La médiane du quartier Binnenstraat est passée de 202 500 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+41 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Het Walleken pèse 16 adresses sur les 1 057 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 380 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Het Walleken
Combien vaut une maison Het Walleken à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Het Walleken est son quartier, Binnenstraat : 252 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 316 000 €.
Les maisons d'Het Walleken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (50 %) et 8 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Het Walleken est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Het Walleken comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Het Walleken à Alost ?
Het Walleken fait partie du quartier Binnenstraat, à Alost. Elle en est la 15e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Het Walleken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode