Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Politieke Gevangenenstraat à Alost
Politieke Gevangenenstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hospitaal, est de 245 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 111 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
201 000 €à283 000 €
Prix médian : 245 000 €
Quartier retenu : Hospitaal, 18 ventes en 2022 (médiane 216 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Politieke Gevangenenstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (6 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 22, impairs 1 à 17
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (14e rue sur 20)
- Taille
- 592e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,7 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Hospitaal compte 84 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons de Politieke Gevangenenstraat : type de bâti et prix de référence
Politieke Gevangenenstraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hospitaal (201 000 € à 283 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Politieke Gevangenenstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hospitaal et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Hoge Steenberg relève du quartier Binnenstraat, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 32 % de plus que Hospitaal (216 500 € en 2022). Autres quartiers à portée : Heilig Hart (250 500 €, par Jan Bijlstraat) et Hoveniers (219 000 €, par Sinte Gudulastraat). Avec 0 % de 4 façades, Politieke Gevangenenstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Hoge Steenberg, en compte 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Bevrijdingsstraat) à 145 m² (Hoge Steenberg) dans ces rues ; Politieke Gevangenenstraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Nedersteenberg (23) et devant Hoge Steenberg (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bevrijdingsstraat | 70 m | Hospitaal |
| Pieter Daensstraat | 110 m | Hospitaal |
| Polydoor De Paepestraat | 140 m | Hospitaal |
| Hoge Steenberg | 150 m | Binnenstraat · 285 000 € +32 % |
| Jan Bijlstraat | 150 m | Heilig Hart · 250 500 € +16 % |
| Nedersteenberg | 160 m | Binnenstraat · 285 000 € +32 % |
| Sinte Gudulastraat | 200 m | Hoveniers · 219 000 € +1 % |
| Tulpstraat | 220 m | Heilig Hart · 250 500 € +16 % |
| Leopoldlaan | 240 m | Binnenstraat · 285 000 € +32 % |
| Dokter De Moorstraat | 250 m | Hospitaal |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Politieke Gevangenenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.
- Politieke Gevangenenstraat à Harelbeke, à 53,7 km : médiane du quartier 285 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
Acheter Politieke Gevangenenstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hospitaal, 245 000 €, l'achat revient à 254 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
| Médiane | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Haut | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 900 € à 29 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Politieke Gevangenenstraat
La médiane du quartier Hospitaal est passée de 125 000 € en 2013 à 216 500 € en 2022 (+73 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Politieke Gevangenenstraat pèse 15 adresses sur les 567 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Politieke Gevangenenstraat
Combien vaut une maison Politieke Gevangenenstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Politieke Gevangenenstraat est son quartier, Hospitaal : 201 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 245 000 €.
Les maisons de Politieke Gevangenenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (60 %) et 6 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Politieke Gevangenenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Politieke Gevangenenstraat comme une voie résidentielle de 190 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Politieke Gevangenenstraat à Alost ?
Politieke Gevangenenstraat fait partie du quartier Hospitaal, à Alost. Elle en est la 14e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Politieke Gevangenenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode