Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Drie Sleutelsstraat à Alost
Drie Sleutelsstraat est une voie résidentielle à sens unique de 310 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 92 adresses, numérotées de 1 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hospitaal, est de 245 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 82 des 86 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
201 000 €à283 000 €
Prix médian : 245 000 €
Quartier retenu : Hospitaal, 18 ventes en 2022 (médiane 216 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Drie Sleutelsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Drie Sleutelsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 216 500 € à 250 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 98, côté pair | 51 | 216 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 83, côté impair | 41 | 250 500 € (2022, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 98 (Hospitaal), regroupe 51 des 92 adresses, soit 55 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 83, 250 500 €) et le moins cher (n° 2 à 98, 216 500 €), l'écart de médiane est de 34 000 € (+16 %), et de 34 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 92 (51 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 1 à 83
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 88 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (82)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,0 % (2e rue sur 20)
- Taille
- 94e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,9 km au nord-ouest
Bâti
Drie Sleutelsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 84 % (2 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 280 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Drie Sleutelsstraat : type de bâti et prix de référence
Drie Sleutelsstraat compte 86 bâtiments accolés sur 86 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hospitaal (201 000 € à 283 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Drie Sleutelsstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hospitaal et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Brouwerijstraat relève du quartier Heilig Hart, où la médiane 2022 est de 250 500 €, soit 16 % de plus que Hospitaal (216 500 € en 2022). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Drie Sleutelsstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Weverijstraat (96 %), la moins dense Frans Breckpotwijk (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Jasmijnstraat) à 230 m² (Frans Breckpotwijk) dans ces rues ; Drie Sleutelsstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (92), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hertshage (84).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brouwerijstraat | 130 m | Heilig Hart · 250 500 € +16 % |
| Weverijstraat | 140 m | Heilig Hart · 250 500 € +16 % |
| Hertshage | 160 m | Hospitaal |
| Frans Breckpotwijk | 200 m | Hospitaal |
| Lazaretstraat | 210 m | Hospitaal |
| Jan Bijlstraat | 220 m | Heilig Hart · 250 500 € +16 % |
| Tulpstraat | 220 m | Heilig Hart · 250 500 € +16 % |
| Jasmijnstraat | 220 m | Heilig Hart · 250 500 € +16 % |
| Wijmenput | 230 m | Wijngaardveld · n.d. |
| Hospitaalstraat | 240 m | Hospitaal |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Drie Sleutelsstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.
- Drie Sleutelsstraat à Gand, à 27,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Drie Sleutelsstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hospitaal, 245 000 €, l'achat revient à 254 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
| Médiane | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Haut | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 900 € à 29 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Drie Sleutelsstraat
La médiane du quartier Hospitaal est passée de 125 000 € en 2013 à 216 500 € en 2022 (+73 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Drie Sleutelsstraat pèse 51 adresses sur les 567 du quartier (9,0 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Drie Sleutelsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Drie Sleutelsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 98 pairs : médiane 216 500 € en 2022 ; n° 1 à 83 impairs : médiane 250 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Drie Sleutelsstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Drie Sleutelsstraat est son quartier, Hospitaal : 201 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 245 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Drie Sleutelsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 86 bâtiments à numéro unique, on compte 82 mitoyens des deux côtés (95 %) et 4 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Drie Sleutelsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Drie Sleutelsstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Drie Sleutelsstraat à Alost ?
Drie Sleutelsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Alost : Hospitaal (n° 2 à 98, 51 adresses), Heilig Hart (n° 1 à 83, 41 adresses).
Vous vendez Drie Sleutelsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode