Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Heilig Hartlaan à Alost
Heilig Hartlaan est un grand axe de transit à chaussées séparées, à 1,0 km au nord-ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 89 adresses, numérotées de 1 à 115. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heilig Hart, est de 284 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 64 des 71 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à363 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Heilig Hart, 22 ventes en 2022 (médiane 250 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Heilig Hartlaan en chiffres
- Adresses
- 89 (30 pairs, 59 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 115
- Étendue des adresses
- 380 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 17
- Bâtiments
- 79 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (64)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (3)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 18 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 98e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,0 km au nord-ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heilig Hart.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 380 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Heilig Hartlaan : type de bâti et prix de référence
Heilig Hartlaan compte 68 bâtiments accolés sur 71 (96 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heilig Hart (249 000 € à 363 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heilig Hartlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heilig Hart et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Landbouwersstraat relève du quartier Park de Blieck, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Hospitaal (216 500 €, par Drie Sleutelsstraat). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Heilig Hartlaan est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Weverijstraat (96 %), la moins dense Jasmijnstraat (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Jasmijnstraat) à 90 m² (Verbrandhofstraat) dans ces rues ; Heilig Hartlaan est à 88 m². Par le nombre d'adresses (89), elle est 2e sur 11, après Drie Sleutelsstraat (92) et devant Weverijstraat (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jasmijnstraat | 90 m | Heilig Hart |
| Brouwerijstraat | 140 m | Heilig Hart |
| Weverijstraat | 150 m | Heilig Hart |
| Tulpstraat | 160 m | Heilig Hart |
| Verbrandhofstraat | 190 m | Heilig Hart |
| Landbouwersstraat | 210 m | Park de Blieck · n.d. |
| Hoenderveld | 220 m | Park de Blieck · n.d. |
| Jan Bijlstraat | 230 m | Heilig Hart |
| Drie Sleutelsstraat | 250 m | Hospitaal · 216 500 € -14 % |
| Engelstraat | 260 m | Park de Blieck · n.d. |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heilig Hartlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.
- Heilig Hartlaan à Asse, à 13,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Heilig Hartlaan à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heilig Hart, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heilig Hartlaan
La médiane du quartier Heilig Hart est passée de 180 000 € en 2014 à 250 500 € en 2022 (+39 %), quand celle d'Alost gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Heilig Hartlaan pèse 89 adresses sur les 497 du quartier (18 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Heilig Hartlaan
Combien vaut une maison Heilig Hartlaan à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heilig Hartlaan est son quartier, Heilig Hart : 249 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Les maisons d'Heilig Hartlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 64 mitoyens des deux côtés (90 %), 4 jumelés (6 %) et 3 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Heilig Hartlaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heilig Hartlaan comme un grand axe de transit, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 17 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Heilig Hartlaan à Alost ?
Heilig Hartlaan fait partie du quartier Heilig Hart, à Alost. Elle en est la 2e rue sur 8 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
Vous vendez Heilig Hartlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode