Prix des maisons par rue · 1790 Affligem
Prix des maisons Vogelzangstraat à Affligem
Vogelzangstraat est une voie résidentielle de 380 m, à 1,6 km au sud-ouest du centre d'Affligem (1790). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Teralfene Centrum-West, est de 383 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
312 000 €à422 000 €
Prix médian : 383 000 €
Quartier retenu : Teralfene Centrum-West, 22 ventes en 2023 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
Vogelzangstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vogelzangstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 43 | 28 | 350 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 26 à 51 | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 43 (Teralfene Centrum-West), regroupe 28 des 41 adresses, soit 68 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Affligem, 380 000 € en 2025.
- Adresses
- 41 (16 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 48, impairs 1 à 51
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 11,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,5 % (6e rue sur 19)
- Taille
- 42e rue sur 135 à Affligem
- Du centre d'Affligem
- 1,6 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 320 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Vogelzangstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Vogelzangstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Affligem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 350 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 465 000 €.
Les rues les plus proches de Vogelzangstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Teralfene Centrum-West : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Par le nombre d'adresses (41), elle est 5e sur 11, après Kaaistraat (43) et devant Krommaartweg (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bredeweg | 190 m | Teralfene Centrum-West |
| Daalstraat | 200 m | Teralfene Centrum-West |
| Molleweg | 270 m | Teralfene Centrum-West |
| Krommaartweg | 310 m | Teralfene Centrum-West |
| Aarhulst | 310 m | Teralfene Centrum-West |
| Calloystraat | 380 m | Teralfene Centrum-West |
| Verbindingsstraat | 380 m | Teralfene Centrum-West |
| Achterdaalstraat | 400 m | Teralfene Centrum-West |
| Denderweg | 400 m | Teralfene Centrum-West |
| Kaaistraat | 410 m | Teralfene Centrum-West |
Tous les quartiers d'Affligem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vogelzangstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (1790) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vogelzangstraat à Ninove, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Vogelzangstraat à Buggenhout, à 17,4 km : prix de quartier non publié
- Vogelzangstraat à Vilvorde, à 19,8 km : médiane du quartier 350 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Vogelzangstraat à Lokeren, à 22,7 km : prix de quartier non publié
- Vogelzangstraat à Stekene, à 36,8 km : médiane du quartier 252 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Vogelzangstraat à Nijlen, à 47,9 km : prix de quartier non publié
- Vogelzangstraat à Ranst, à 48,0 km : prix de quartier non publié
- Vogelzangstraat à Heist-op-den-Berg, à 49,4 km : prix de quartier non publié
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Vogelzangstraat à Affligem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Teralfene Centrum-West, 383 000 €, l'achat revient à 395 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Médiane | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 660 € à 45 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vogelzangstraat
La médiane du quartier Teralfene Centrum-West est passée de 176 500 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+98 %), quand celle d'Affligem gagnait 48 % : le quartier a pris 51 points de plus que sa commune. Vogelzangstraat pèse 28 adresses sur les 791 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 202 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vogelzangstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vogelzangstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 43 : médiane 350 000 € en 2023 ; n° 26 à 51 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vogelzangstraat à Affligem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vogelzangstraat est son quartier, Teralfene Centrum-West : 312 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 383 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Vogelzangstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vogelzangstraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vogelzangstraat à Affligem ?
Vogelzangstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Affligem : Teralfene Centrum-West (n° 1 à 43, 28 adresses), Autostrade-Zuid-Verspr.Bew. (H) (n° 26 à 51, 13 adresses).
Vous vendez Vogelzangstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode