Prix des maisons par rue · 1790 Affligem
Prix des maisons Mollenhoekstraat à Affligem
Mollenhoekstraat est une voie résidentielle de 350 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre d'Affligem (1790). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Teralfene Centrum-West, est de 383 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 16,0 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
312 000 €à422 000 €
Prix médian : 383 000 €
Quartier retenu : Teralfene Centrum-West, 22 ventes en 2023 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
Mollenhoekstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (15 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 46, impairs 1 à 51
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 16,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,7 % (7e rue sur 19)
- Taille
- 46e rue sur 135 à Affligem
- Du centre d'Affligem
- 1,9 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 16,0 m entre deux numéros voisins, 12,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 320 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Mollenhoekstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Mollenhoekstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Affligem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 350 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 465 000 €.
Les rues les plus proches de Mollenhoekstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Teralfene Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Begonialaan relève du quartier Nieuwe Wijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après Begonialaan (39) et devant Tulpenlaan (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Denderweg | 80 m | Teralfene Centrum-West |
| Spoorweglaan | 130 m | Teralfene Centrum-West |
| Kaaistraat | 160 m | Teralfene Centrum-West |
| Molleweg | 180 m | Teralfene Centrum-West |
| Daalstraat | 250 m | Teralfene Centrum-West |
| Verbindingsstraat | 250 m | Teralfene Centrum-West |
| Maaimeersstraat | 250 m | Teralfene Centrum-West |
| Begonialaan | 310 m | Nieuwe Wijk · n.d. |
| Tulpenlaan | 330 m | Nieuwe Wijk · n.d. |
| Azalealaan | 330 m | Nieuwe Wijk · n.d. |
Acheter Mollenhoekstraat à Affligem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Teralfene Centrum-West, 383 000 €, l'achat revient à 395 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Médiane | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 660 € à 45 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mollenhoekstraat
La médiane du quartier Teralfene Centrum-West est passée de 176 500 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+98 %), quand celle d'Affligem gagnait 48 % : le quartier a pris 51 points de plus que sa commune. Mollenhoekstraat pèse 37 adresses sur les 791 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 202 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mollenhoekstraat
Combien vaut une maison Mollenhoekstraat à Affligem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mollenhoekstraat est son quartier, Teralfene Centrum-West : 312 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 383 000 €.
Mollenhoekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mollenhoekstraat comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Mollenhoekstraat à Affligem ?
Mollenhoekstraat fait partie du quartier Teralfene Centrum-West, à Affligem. Elle en est la 7e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Mollenhoekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode