Prix des maisons par rue · 1790 Affligem
Prix des maisons Oude Denderweg à Affligem
Oude Denderweg est une voie résidentielle de 200 m, à 2,4 km au sud-ouest du centre d'Affligem (1790). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Teralfene Centrum-West, est de 383 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
312 000 €à422 000 €
Prix médian : 383 000 €
Quartier retenu : Teralfene Centrum-West, 22 ventes en 2023 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
Oude Denderweg en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 1 à 13
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 69 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (15e rue sur 19)
- Taille
- 95e rue sur 135 à Affligem
- Du centre d'Affligem
- 2,4 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Teralfene Centrum-West compte 24 % de 2 façades et 21 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Oude Denderweg : type de bâti et prix de référence
Oude Denderweg compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Affligem. La médiane des 4 façades d'Affligem (465 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Teralfene Centrum-West (312 000 € à 422 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Denderweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Teralfene Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Fabriekstraat (Denderleeuw) relève du quartier Leeuwbrug - Fabriekstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Orchideeënlaan (Denderleeuw) (15) et devant Fabriekstraat (Denderleeuw) (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tragel | 90 m | Teralfene Centrum-West |
| Fabriekstraat (Denderleeuw) | 110 m | Leeuwbrug - Fabriekstraat · n.d. |
| Coucklaan | 190 m | Teralfene Centrum-West |
| Omlooplaan (Denderleeuw) | 210 m | Leeuwbrug - Fabriekstraat · n.d. |
| Orchideeënlaan (Denderleeuw) | 290 m | Leeuwbrug - Fabriekstraat · n.d. |
| De Nayerstraat (Denderleeuw) | 290 m | Leeuwbrug - Fabriekstraat · n.d. |
| J.B. Callebautstraat | 300 m | Teralfene Centrum-West |
| Wijmenierlaan (Denderleeuw) | 350 m | Leeuwbrug - Fabriekstraat · n.d. |
| Rozenlaan (Denderleeuw) | 410 m | Leeuwbrug - Fabriekstraat · n.d. |
| Maaimeersstraat | 430 m | Teralfene Centrum-West |
Acheter Oude Denderweg à Affligem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Teralfene Centrum-West, 383 000 €, l'achat revient à 395 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Médiane | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 660 € à 45 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Denderweg
La médiane du quartier Teralfene Centrum-West est passée de 176 500 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+98 %), quand celle d'Affligem gagnait 48 % : le quartier a pris 51 points de plus que sa commune. Oude Denderweg pèse 13 adresses sur les 791 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 202 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oude Denderweg
Combien vaut une maison Oude Denderweg à Affligem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Denderweg est son quartier, Teralfene Centrum-West : 312 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 383 000 €.
Les maisons d'Oude Denderweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (23 %), 9 jumelés (69 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Oude Denderweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Denderweg comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Oude Denderweg à Affligem ?
Oude Denderweg fait partie du quartier Teralfene Centrum-West, à Affligem. Elle en est la 15e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Oude Denderweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode