Prix des maisons par rue · 1790 Affligem
Prix des maisons Daalstraat à Affligem
Daalstraat est un axe de liaison locale de 1,3 km, à 1,7 km au sud-ouest du centre d'Affligem (1790). Elle compte 167 adresses, numérotées de 1 à 215. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Teralfene Centrum-West, est de 383 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 12,9 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
312 000 €à422 000 €
Prix médian : 383 000 €
Quartier retenu : Teralfene Centrum-West, 22 ventes en 2023 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
Daalstraat en chiffres
- Adresses
- 167 (77 pairs, 90 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 192, impairs 1 à 215
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Entre numéros voisins
- 12,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 6e rue sur 135 à Affligem
- Du centre d'Affligem
- 1,7 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 20 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Daalstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Daalstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Affligem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 350 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 465 000 €.
Les rues les plus proches de Daalstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Teralfene Centrum-West : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Par le nombre d'adresses (167), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Aarhulst (86).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molleweg | 110 m | Teralfene Centrum-West |
| Bredeweg | 160 m | Teralfene Centrum-West |
| Vogelzangstraat | 200 m | Teralfene Centrum-West |
| Denderweg | 200 m | Teralfene Centrum-West |
| Krommaartweg | 220 m | Teralfene Centrum-West |
| Mollenhoekstraat | 250 m | Teralfene Centrum-West |
| Kaaistraat | 270 m | Teralfene Centrum-West |
| Verbindingsstraat | 290 m | Teralfene Centrum-West |
| Aarhulst | 320 m | Teralfene Centrum-West |
| Maaimeersstraat | 350 m | Teralfene Centrum-West |
Tous les quartiers d'Affligem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Daalstraat » existe dans 23 autres communes belges : vérifiez le code postal (1790) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Daalstraat à Erpe-Mere, à 8,8 km : médiane du quartier 257 500 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Daalstraat à Ninove, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Daalstraat à Pajottegem, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Daalstraat à Grimbergen, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- Daalstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 31,0 km : médiane du quartier 270 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Daalstraat à Bierbeek, à 46,6 km : prix de quartier non publié
- Daalstraat à Berlaar, à 46,8 km : prix de quartier non publié
- Daalstraat à Tirlemont, à 56,9 km : prix de quartier non publié
- et 15 autres communes plus éloignées
Acheter Daalstraat à Affligem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Teralfene Centrum-West, 383 000 €, l'achat revient à 395 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Médiane | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 660 € à 45 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Daalstraat
La médiane du quartier Teralfene Centrum-West est passée de 176 500 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+98 %), quand celle d'Affligem gagnait 48 % : le quartier a pris 51 points de plus que sa commune. Daalstraat pèse 167 adresses sur les 791 du quartier (21 %), où Statbel a compté 202 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Daalstraat
Combien vaut une maison Daalstraat à Affligem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Daalstraat est son quartier, Teralfene Centrum-West : 312 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 383 000 €.
Daalstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Daalstraat comme un axe de liaison locale de 1,3 km, à double sens, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Daalstraat à Affligem ?
Daalstraat fait partie du quartier Teralfene Centrum-West, à Affligem. Elle en est la 1re rue sur 19 par le nombre d'adresses (21 % du quartier).
Vous vendez Daalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode