Prix des maisons par rue · 1790 Affligem
Prix des maisons Kaaistraat à Affligem
Kaaistraat est une voie résidentielle de 430 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre d'Affligem (1790). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Teralfene Centrum-West, est de 383 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 12,9 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
312 000 €à422 000 €
Prix médian : 383 000 €
Quartier retenu : Teralfene Centrum-West, 22 ventes en 2023 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
Kaaistraat en chiffres
- Adresses
- 43 (20 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 45
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Entre numéros voisins
- 12,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,4 % (5e rue sur 19)
- Taille
- 40e rue sur 135 à Affligem
- Du centre d'Affligem
- 2,0 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 310 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kaaistraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kaaistraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Affligem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 350 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 465 000 €.
Les rues les plus proches de Kaaistraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Teralfene Centrum-West : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Par le nombre d'adresses (43), elle est 3e sur 11, après J.B. Callebautstraat (83) et devant Mollenhoekstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maaimeersstraat | 100 m | Teralfene Centrum-West |
| Verbindingsstraat | 100 m | Teralfene Centrum-West |
| Mollenhoekstraat | 160 m | Teralfene Centrum-West |
| Molleweg | 160 m | Teralfene Centrum-West |
| Denderweg | 220 m | Teralfene Centrum-West |
| Spoorweglaan | 230 m | Teralfene Centrum-West |
| J.B. Callebautstraat | 240 m | Teralfene Centrum-West |
| Calloystraat | 240 m | Teralfene Centrum-West |
| Daalstraat | 270 m | Teralfene Centrum-West |
| Achterdaalstraat | 350 m | Teralfene Centrum-West |
Tous les quartiers d'Affligem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kaaistraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (1790) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kaaistraat à Denderleeuw, à 2,3 km : prix de quartier non publié
- Kaaistraat à Roosdaal, à 5,3 km : prix de quartier non publié
- Kaaistraat à Hamme, à 23,2 km : médiane du quartier 325 121 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Kaaistraat à Tamise, à 25,1 km : médiane du quartier 280 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Kaaistraat à Zwalm, à 27,9 km : prix de quartier non publié
- Kaaistraat à Stekene, à 34,3 km : prix de quartier non publié
- Kaaistraat à Evergem, à 39,2 km : médiane du quartier 370 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Kaaistraat à Deinze, à 40,7 km : prix de quartier non publié
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Kaaistraat à Affligem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Teralfene Centrum-West, 383 000 €, l'achat revient à 395 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Médiane | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 660 € à 45 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kaaistraat
La médiane du quartier Teralfene Centrum-West est passée de 176 500 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+98 %), quand celle d'Affligem gagnait 48 % : le quartier a pris 51 points de plus que sa commune. Kaaistraat pèse 43 adresses sur les 791 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 202 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kaaistraat
Combien vaut une maison Kaaistraat à Affligem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kaaistraat est son quartier, Teralfene Centrum-West : 312 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 383 000 €.
Kaaistraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kaaistraat comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kaaistraat à Affligem ?
Kaaistraat fait partie du quartier Teralfene Centrum-West, à Affligem. Elle en est la 5e rue sur 19 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez Kaaistraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode