Prix des maisons par rue · 1790 Affligem
Prix des maisons Aarhulst à Affligem
Aarhulst est une voie résidentielle sans issue de 650 m, à 1,4 km au sud-ouest du centre d'Affligem (1790). Elle compte 86 adresses, numérotées de 2 à 93. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Teralfene Centrum-West, est de 383 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 66 des 80 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 94 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
312 000 €à422 000 €
Prix médian : 383 000 €
Quartier retenu : Teralfene Centrum-West, 22 ventes en 2023 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
Aarhulst en chiffres
- Adresses
- 86 (44 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 3 à 93
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 82 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 83 % (66)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (6)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 18e rue sur 135 à Affligem
- Du centre d'Affligem
- 1,4 km au sud-ouest
Voirie
Aarhulst n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Teralfene Centrum-West compte 24 % de 2 façades et 21 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Aarhulst : type de bâti et prix de référence
Aarhulst compte 74 bâtiments accolés sur 80 (93 %), dont 66 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Affligem. La médiane des 4 façades d'Affligem (465 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Teralfene Centrum-West (312 000 € à 422 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Aarhulst
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Teralfene Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Balleistraat relève du quartier Terelst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Teralfene-Centrum-Oost (300 000 €, par Langeweg). Avec 8 % de 4 façades, Aarhulst est la moins aérée des 4 rues comparées ; la plus aérée, Langeweg, en compte 53 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Langeweg) à 129 m² (Kerkweg) dans ces rues ; avec 94 m², Aarhulst est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (86), elle est 2e sur 11, après Daalstraat (167) et devant Balleistraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Balleistraat | 140 m | Terelst · n.d. |
| Krommaartweg | 150 m | Teralfene Centrum-West |
| Bredeweg | 160 m | Teralfene Centrum-West |
| Hof Terelst | 280 m | Terelst · n.d. |
| Vogelzangstraat | 310 m | Teralfene Centrum-West |
| Daalstraat | 320 m | Teralfene Centrum-West |
| Kerkweg | 370 m | Teralfene Centrum-West |
| Langeweg | 420 m | Teralfene-Centrum-Oost · 300 000 € -14 % |
| Molleweg | 430 m | Teralfene Centrum-West |
| Denderweg | 450 m | Teralfene Centrum-West |
Acheter Aarhulst à Affligem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Teralfene Centrum-West, 383 000 €, l'achat revient à 395 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Médiane | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 660 € à 45 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Aarhulst
La médiane du quartier Teralfene Centrum-West est passée de 176 500 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+98 %), quand celle d'Affligem gagnait 48 % : le quartier a pris 51 points de plus que sa commune. Aarhulst pèse 86 adresses sur les 791 du quartier (11 %), où Statbel a compté 202 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Aarhulst
Combien vaut une maison Aarhulst à Affligem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Aarhulst est son quartier, Teralfene Centrum-West : 312 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 383 000 €.
Les maisons d'Aarhulst sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 80 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (10 %), 66 jumelés (83 %) et 6 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Aarhulst est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Aarhulst comme une voie résidentielle de 650 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Aarhulst à Affligem ?
Aarhulst fait partie du quartier Teralfene Centrum-West, à Affligem. Elle en est la 2e rue sur 19 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Aarhulst ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode