Prix des maisons Kerkweg à Affligem

Kerkweg mêle 12 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Affligem, une 4 façades s'est vendue 465 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 000 € (105 ventes), soit 115 000 € d'écart (+33 %).

Dans la fourchette du quartier Teralfene Centrum-West (312 000 € à 422 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Teralfene Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Begonialaan relève du quartier Nieuwe Wijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Teralfene-Centrum-Oost (300 000 €, par Langeweg). Avec 40 % de 4 façades, Kerkweg est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Langeweg (53 %), la moins aérée Driesstraat (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Langeweg) à 123 m² (Driesstraat) dans ces rues ; avec 129 m², Kerkweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après Rozenlaan (22) et devant Azalealaan (18).

Tous les quartiers d'Affligem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerkweg » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (1790) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kerkweg à Roosdaal, à 5,4 km : prix de quartier non publié
• Kerkweg à Ternat, à 6,0 km : prix de quartier non publié
• Kerkweg à Lennik, à 7,3 km : prix de quartier non publié
• Kerkweg à Haaltert, à 7,6 km : prix de quartier non publié
• Kerkweg à Ninove, à 8,8 km : prix de quartier non publié
• Kerkweg à Dilbeek, à 8,9 km : prix de quartier non publié
• Kerkweg à Buggenhout, à 13,1 km : médiane du quartier 300 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Kerkweg à Bornem, à 27,8 km : médiane du quartier 340 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• et 22 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Teralfene Centrum-West, 383 000 €, l'achat revient à 395 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 660 € à 45 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Teralfene Centrum-West est passée de 176 500 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+98 %), quand celle d'Affligem gagnait 48 % : le quartier a pris 51 points de plus que sa commune. Kerkweg pèse 20 adresses sur les 791 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 202 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.