Prix des maisons par rue · 1790 Affligem
Prix des maisons Bredeweg à Affligem
Bredeweg est une voie résidentielle de 530 m, à 1,5 km au sud-ouest du centre d'Affligem (1790). Elle compte 50 adresses, numérotées de 13 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Teralfene Centrum-West, est de 383 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 23 des 39 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 120 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
312 000 €à422 000 €
Prix médian : 383 000 €
Quartier retenu : Teralfene Centrum-West, 22 ventes en 2023 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
Bredeweg en chiffres
Un prix par tronçon
Bredeweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 13 à 67 | 42 | 350 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 58 à 72, côté pair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 13 à 67 (Teralfene Centrum-West), regroupe 42 des 50 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Affligem, 380 000 € en 2025.
- Adresses
- 50 (27 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 72, impairs 13 à 67
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 42 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (11)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,3 % (4e rue sur 19)
- Taille
- 36e rue sur 135 à Affligem
- Du centre d'Affligem
- 1,5 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Teralfene Centrum-West compte 24 % de 2 façades et 21 % de 4 façades. 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 380 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Bredeweg : type de bâti et prix de référence
Bredeweg mêle 28 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Affligem, une 4 façades s'est vendue 465 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 000 € (105 ventes), soit 115 000 € d'écart (+33 %).
Dans la fourchette du quartier Teralfene Centrum-West (312 000 € à 422 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bredeweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Teralfene Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Balleistraat relève du quartier Terelst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (50), elle est 4e sur 11, après Balleistraat (53) et devant Vogelzangstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krommaartweg | 130 m | Teralfene Centrum-West |
| Aarhulst | 160 m | Teralfene Centrum-West |
| Daalstraat | 160 m | Teralfene Centrum-West |
| Vogelzangstraat | 190 m | Teralfene Centrum-West |
| Molleweg | 270 m | Teralfene Centrum-West |
| Balleistraat | 290 m | Terelst · n.d. |
| Denderweg | 330 m | Teralfene Centrum-West |
| Kerkweg | 360 m | Teralfene Centrum-West |
| Mollenhoekstraat | 390 m | Teralfene Centrum-West |
| Begonialaan | 430 m | Nieuwe Wijk · n.d. |
Tous les quartiers d'Affligem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bredeweg » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (1790) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bredeweg à Alost, à 6,6 km : médiane du quartier 335 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Bredeweg à Tervuren, à 34,1 km : prix de quartier non publié
- Bredeweg à Louvain, à 39,6 km : prix de quartier non publié
- Bredeweg à Deinze, à 43,8 km : prix de quartier non publié
- Bredeweg à Anvers, à 49,7 km : médiane du quartier 362 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Bredeweg à Sint-Laureins, à 54,4 km : prix de quartier non publié
- Bredeweg à Maldegem, à 56,9 km : prix de quartier non publié
- Bredeweg à De Haan, à 84,8 km : médiane du quartier 227 500 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Bredeweg à Affligem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Teralfene Centrum-West, 383 000 €, l'achat revient à 395 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Médiane | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 660 € à 45 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bredeweg
La médiane du quartier Teralfene Centrum-West est passée de 176 500 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+98 %), quand celle d'Affligem gagnait 48 % : le quartier a pris 51 points de plus que sa commune. Bredeweg pèse 42 adresses sur les 791 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 202 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bredeweg
Le prix est-il le même tout au long de Bredeweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 13 à 67 : médiane 350 000 € en 2023 ; n° 58 à 72 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bredeweg à Affligem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bredeweg est son quartier, Teralfene Centrum-West : 312 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 383 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bredeweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (13 %), 23 jumelés (59 %) et 11 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Bredeweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bredeweg comme une voie résidentielle de 530 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bredeweg à Affligem ?
Bredeweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Affligem : Teralfene Centrum-West (n° 13 à 67, 42 adresses), Autostrade-Zuid-Verspr.Bew. (H) (n° 58 à 72, 8 adresses).
Vous vendez Bredeweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode