Prix des maisons par rue · 1790 Affligem
Prix des maisons Spoorweglaan à Affligem
Spoorweglaan est une voie résidentielle de 330 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre d'Affligem (1790). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Teralfene Centrum-West, est de 383 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 22,1 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
312 000 €à422 000 €
Prix médian : 383 000 €
Quartier retenu : Teralfene Centrum-West, 22 ventes en 2023 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
Spoorweglaan en chiffres
- Adresses
- 23 (8 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 35
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 22,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,9 % (11e rue sur 19)
- Taille
- 68e rue sur 135 à Affligem
- Du centre d'Affligem
- 2,0 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 22,1 m entre deux numéros voisins, 12,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 250 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Spoorweglaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Spoorweglaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 22,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 465 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) à Affligem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Teralfene Centrum-West (312 000 € à 422 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Le quartier compte toutefois 79 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Spoorweglaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches de Spoorweglaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Teralfene Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Tulpenlaan relève du quartier Nieuwe Wijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Tulpenlaan (33) et devant Maaimeersstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mollenhoekstraat | 130 m | Teralfene Centrum-West |
| Denderweg | 190 m | Teralfene Centrum-West |
| Kaaistraat | 230 m | Teralfene Centrum-West |
| Tulpenlaan | 280 m | Nieuwe Wijk · n.d. |
| Maaimeersstraat | 300 m | Teralfene Centrum-West |
| Molleweg | 300 m | Teralfene Centrum-West |
| Azalealaan | 310 m | Nieuwe Wijk · n.d. |
| Begonialaan | 320 m | Nieuwe Wijk · n.d. |
| Verbindingsstraat | 330 m | Teralfene Centrum-West |
| Daalstraat | 380 m | Teralfene Centrum-West |
Tous les quartiers d'Affligem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Spoorweglaan » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (1790) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Spoorweglaan à Denderleeuw, à 1,5 km : médiane du quartier 297 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Spoorweglaan à Wichelen, à 14,9 km : médiane du quartier 284 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Spoorweglaan à Puurs-Sint-Amands, à 19,3 km : prix de quartier non publié
- Spoorweglaan à Wetteren, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Spoorweglaan à Zwalm, à 25,6 km : prix de quartier non publié
- Spoorweglaan à Lokeren, à 25,7 km : prix de quartier non publié
- Spoorweglaan à Tamise, à 28,2 km : médiane du quartier 251 250 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Spoorweglaan à Boom, à 30,5 km : médiane du quartier 287 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter Spoorweglaan à Affligem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Teralfene Centrum-West, 383 000 €, l'achat revient à 395 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Médiane | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 660 € à 45 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Spoorweglaan
La médiane du quartier Teralfene Centrum-West est passée de 176 500 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+98 %), quand celle d'Affligem gagnait 48 % : le quartier a pris 51 points de plus que sa commune. Spoorweglaan pèse 23 adresses sur les 791 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 202 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Spoorweglaan
Combien vaut une maison Spoorweglaan à Affligem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Spoorweglaan est son quartier, Teralfene Centrum-West : 312 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 383 000 €.
Spoorweglaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Spoorweglaan comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Spoorweglaan à Affligem ?
Spoorweglaan fait partie du quartier Teralfene Centrum-West, à Affligem. Elle en est la 11e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Spoorweglaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode