Prix des maisons par rue · 8550 Zwevegem
Prix des maisons President J.F. Kennedylaan à Zwevegem
President J.F. Kennedylaan est une voie résidentielle de 360 m, à 2,6 km au nord du centre de Zwevegem (8550). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meiweg, est de 264 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 26 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 119 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à284 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Meiweg, 19 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
President J.F. Kennedylaan en chiffres
- Adresses
- 66 (37 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 74, impairs 1 à 73
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 64
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (10)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Part du quartier
- 9,3 % (5e rue sur 9)
- Taille
- 45e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 2,6 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Meiweg. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de President J.F. Kennedylaan : type de bâti et prix de référence
President J.F. Kennedylaan compte 54 bâtiments accolés sur 64 (84 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Zwevegem. La médiane des 4 façades de Zwevegem (457 500 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Meiweg (219 000 € à 284 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de President J.F. Kennedylaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meiweg et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Ten Akker relève du quartier Kappaert, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (66), elle est 2e sur 11, après Stedestraat (128) et devant Vredelaan (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stedestraat | 90 m | Meiweg |
| Vredelaan | 260 m | Meiweg |
| Ten Akker | 260 m | Kappaert · n.d. |
| Gaversstraat | 280 m | Kappaert · n.d. |
| Gustave Desmetstraat | 280 m | Kappaert · n.d. |
| Watermolenstraat | 320 m | Kappaert · n.d. |
| Leon Spilliaertstraat | 320 m | Kappaert · n.d. |
| James Ensorplein | 370 m | Kappaert · n.d. |
| Stokerijstraat | 380 m | Kanaalstraat · n.d. |
| Constant Permekestraat | 400 m | Kappaert · n.d. |
Acheter President J.F. Kennedylaan à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meiweg, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de President J.F. Kennedylaan
La médiane du quartier Meiweg est passée de 190 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Zwevegem gagnait 51 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 253 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (32 en 2022, 19 en 2023). President J.F. Kennedylaan pèse 66 adresses sur les 707 du quartier (9,3 %), où Statbel a compté 217 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur President J.F. Kennedylaan
Combien vaut une maison President J.F. Kennedylaan à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour President J.F. Kennedylaan est son quartier, Meiweg : 219 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de President J.F. Kennedylaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (44 %), 26 jumelés (41 %) et 10 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
President J.F. Kennedylaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit President J.F. Kennedylaan comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve President J.F. Kennedylaan à Zwevegem ?
President J.F. Kennedylaan fait partie du quartier Meiweg, à Zwevegem. Elle en est la 5e rue sur 9 par le nombre d'adresses (9,3 % du quartier).
Vous vendez President J.F. Kennedylaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode