Prix des maisons par rue · 8550 Zwevegem
Prix des maisons Vredelaan à Zwevegem
Vredelaan est une voie résidentielle de 480 m, à 2,9 km au nord du centre de Zwevegem (8550). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meiweg, est de 264 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 29 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, pour 12 isolés, avec une emprise au sol médiane de 137 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à284 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Meiweg, 19 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Vredelaan en chiffres
- Adresses
- 61 (26 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 49
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 60
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (12)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 8,6 % (6e rue sur 9)
- Taille
- 55e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 2,9 km au nord
Bâti
Vredelaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 40 % (18 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Vredelaan : type de bâti et prix de référence
Vredelaan compte 48 bâtiments accolés sur 60 (80 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Zwevegem. La médiane des 4 façades de Zwevegem (457 500 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Meiweg (219 000 € à 284 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vredelaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meiweg et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Gaversstraat relève du quartier Kappaert, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (61), elle est 3e sur 11, après President J.F. Kennedylaan (66) et devant Constant Permekestraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gaversstraat | 190 m | Kappaert · n.d. |
| President J.F. Kennedylaan | 260 m | Meiweg |
| Esserstraat | 270 m | Kappaert · n.d. |
| Stedestraat | 300 m | Meiweg |
| Ten Akker | 380 m | Kappaert · n.d. |
| Watermolenstraat | 470 m | Kappaert · n.d. |
| Gustave Desmetstraat | 520 m | Kappaert · n.d. |
| Leon Spilliaertstraat | 540 m | Kappaert · n.d. |
| Constant Permekestraat | 570 m | Kappaert · n.d. |
| Albert Servaesstraat | 600 m | Kappaert · n.d. |
Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vredelaan » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (8550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vredelaan à Deerlijk, à 1,4 km : médiane du quartier 248 750 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Vredelaan à Courtrai, à 4,4 km : médiane du quartier 280 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Vredelaan à Torhout, à 31,9 km : prix de quartier non publié
- Vredelaan à Ninove, à 47,2 km : prix de quartier non publié
- Vredelaan à Blankenberge, à 56,4 km : médiane du quartier 245 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Vredelaan à Hal, à 61,8 km : prix de quartier non publié
- Vredelaan à Dilbeek, à 61,9 km : prix de quartier non publié
- Vredelaan à Sint-Pieters-Leeuw, à 67,0 km : médiane du quartier 345 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- et 13 autres communes plus éloignées
Acheter Vredelaan à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meiweg, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vredelaan
La médiane du quartier Meiweg est passée de 190 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Zwevegem gagnait 51 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 253 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (32 en 2022, 19 en 2023). Vredelaan pèse 61 adresses sur les 707 du quartier (8,6 %), où Statbel a compté 217 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vredelaan
Combien vaut une maison Vredelaan à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vredelaan est son quartier, Meiweg : 219 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de Vredelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (48 %), 19 jumelés (32 %) et 12 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Vredelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vredelaan comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vredelaan à Zwevegem ?
Vredelaan fait partie du quartier Meiweg, à Zwevegem. Elle en est la 6e rue sur 9 par le nombre d'adresses (8,6 % du quartier).
Vous vendez Vredelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode