Prix des maisons par rue · 8550 Zwevegem

Prix des maisons Sint-Jozefsstraat à Zwevegem

Sint-Jozefsstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 2,2 km au nord du centre de Zwevegem (8550). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meiweg, est de 264 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 90 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

219 000 €à284 000 €

Prix médian : 264 000 €

Quartier retenu : Meiweg, 19 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).

Sint-Jozefsstraat en chiffres

Adresses
21 (16 pairs, 5 impairs)
Numéros
pairs 2 à 30, impairs 1 à 11
Longueur
170 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
2
Bâtiments
20
2 façades (mitoyen)
70 % (14)
3 façades (jumelé)
20 % (4)
4 façades (isolé)
10 % (2)
Emprise médiane
90 m² au sol
Part du quartier
3,0 % (9e rue sur 9)
Taille
168e rue sur 337 à Zwevegem
Du centre de Zwevegem
2,2 km au nord

Bâti

Sint-Jozefsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 40 % (18 % de 4 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Sint-Jozefsstraat : type de bâti et prix de référence

Sint-Jozefsstraat compte 18 bâtiments accolés sur 20 (90 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Zwevegem. La médiane des 4 façades de Zwevegem (457 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Meiweg (219 000 € à 284 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 114 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Sint-Jozefsstraat

2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meiweg et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Jan van Eyckstraat relève du quartier Kappaert, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après James Ensorplein (25) et devant Stokerijstraat (21).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Jan van Eyckstraat170 m20Kappaert · n.d.
James Ensorplein220 m25Kappaert · n.d.
Peter Paul Rubensstraat230 m26Kappaert · n.d.
Gustave Desmetstraat260 m16Kappaert · n.d.
Stokerijstraat290 m21Kanaalstraat · n.d.
Pieter Breughelstraat290 m19Kappaert · n.d.
Leon Spilliaertstraat310 m21Kappaert · n.d.
Slype340 m512 %Meiweg
Kanaalstraat400 m95Kanaalstraat · n.d.
Stedestraat400 m12822 %Meiweg

Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Jozefsstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (8550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Sint-Jozefsstraat à Zwevegem : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Meiweg, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas219 000 €4 380 €4 360 €227 700 €
Médiane264 000 €5 280 €4 590 €273 900 €
Haut284 000 €5 680 €4 670 €294 300 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Sint-Jozefsstraat

La médiane du quartier Meiweg est passée de 190 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Zwevegem gagnait 51 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 253 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (32 en 2022, 19 en 2023). Sint-Jozefsstraat pèse 21 adresses sur les 707 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 217 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Sint-Jozefsstraat

Combien vaut une maison Sint-Jozefsstraat à Zwevegem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Jozefsstraat est son quartier, Meiweg : 219 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 264 000 €.

Les maisons de Sint-Jozefsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (70 %), 4 jumelés (20 %) et 2 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².

Sint-Jozefsstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Jozefsstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Sint-Jozefsstraat à Zwevegem ?

Sint-Jozefsstraat fait partie du quartier Meiweg, à Zwevegem. Elle en est la 9e rue sur 9 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode