Prix des maisons par rue · 8550 Zwevegem
Prix des maisons Slype à Zwevegem
Slype est une voie résidentielle de 290 m, à 2,1 km au nord du centre de Zwevegem (8550). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meiweg, est de 264 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 134 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à284 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Meiweg, 19 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Slype en chiffres
Un prix par tronçon
Slype traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 64 | 39 | 250 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 15 à 35, côté impair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 64 (Meiweg), regroupe 39 des 51 adresses, soit 76 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zwevegem, 290 000 € en 2025.
- Adresses
- 51 (32 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 35
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 51
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Part du quartier
- 5,5 % (7e rue sur 9)
- Taille
- 66e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 2,1 km au nord
Bâti
Slype est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 40 % (18 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Slype : type de bâti et prix de référence
Slype compte 50 bâtiments accolés sur 51 (98 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Zwevegem. La médiane des 4 façades de Zwevegem (457 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Meiweg (219 000 € à 284 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 134 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Slype
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meiweg et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Feys Hoevestraat relève du quartier Kappaert, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (51), elle est 2e sur 11, après Meiweg (100) et devant Jacob Jordaensstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Feys Hoevestraat | 120 m | Kappaert · n.d. |
| Marcel Kintstraat | 190 m | Kappaert · n.d. |
| Peter Paul Rubensstraat | 280 m | Kappaert · n.d. |
| Jan van Eyckstraat | 300 m | Kappaert · n.d. |
| Pieter Breughelstraat | 300 m | Kappaert · n.d. |
| Sint-Jozefsstraat | 340 m | Meiweg |
| James Ensorplein | 360 m | Kappaert · n.d. |
| Meiweg | 370 m | Meiweg |
| Jacob Jordaensstraat | 450 m | Kappaert · n.d. |
| Gustave Desmetstraat | 450 m | Kappaert · n.d. |
Acheter Slype à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meiweg, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Slype
La médiane du quartier Meiweg est passée de 190 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Zwevegem gagnait 51 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 253 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (32 en 2022, 19 en 2023). Slype pèse 39 adresses sur les 707 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 217 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Slype
Le prix est-il le même tout au long de Slype ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 64 : médiane 250 000 € en 2023 ; n° 15 à 35 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Slype à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Slype est son quartier, Meiweg : 219 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 264 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Slype sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (63 %), 18 jumelés (35 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Slype est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Slype comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Slype à Zwevegem ?
Slype est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zwevegem : Meiweg (n° 1 à 64, 39 adresses), Kappaert (n° 15 à 35, 12 adresses).
Vous vendez Slype ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode