Prix des maisons par rue · 8550 Zwevegem
Prix des maisons Otegemstraat à Zwevegem
Otegemstraat est un axe de liaison locale de 4,6 km, à 2,1 km au nord-ouest du centre de Zwevegem (8550). Elle compte 471 adresses, numérotées de 2 à 475. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meiweg, est de 264 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 225 bâtiments mitoyens des deux côtés et 102 d'un seul côté, pour 54 isolés, avec une emprise au sol médiane de 120 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à284 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Meiweg, 19 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Otegemstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Otegemstraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 242 à 475 | 187 | 250 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 2 à 148 | 147 | pas de prix publié |
| N° 137 à 277 | 130 | pas de prix publié |
| N° 423 à 433, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 242 à 475 (Meiweg), regroupe 187 des 471 adresses, soit 40 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Zwevegem, 290 000 € en 2025.
- Adresses
- 471 (211 pairs, 260 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 382, impairs 3 à 475
- Longueur
- 4,6 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 21
- Bâtiments
- 409 (dont 28 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (225)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (102)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (54)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 26 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 1re rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 2,1 km au nord-ouest
Bâti
Otegemstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 40 % (18 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins, 8,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 2,8 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 81 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 64 % de sa longueur. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Otegemstraat : type de bâti et prix de référence
Otegemstraat compte 327 bâtiments accolés sur 381 (86 %), dont 102 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Zwevegem. La médiane des 4 façades de Zwevegem (457 500 €) ne sert de repère que pour les 54 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Meiweg (219 000 € à 284 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Otegemstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Meiweg et sa fourchette. La limite passe à 10 m : Kanaalstraat relève du quartier Kanaalstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (471), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Blokellestraat (118).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kanaalstraat | 10 m | Kanaalstraat · n.d. |
| Stoomstraat | 150 m | Lettenhof - Drie Linden - Laatste Oortje · n.d. |
| Paul Ferrardstraat | 200 m | Kanaalstraat · n.d. |
| Transfostraat | 260 m | Lettenhof - Drie Linden - Laatste Oortje · n.d. |
| Stokerijstraat | 280 m | Kanaalstraat · n.d. |
| Blokellestraat | 290 m | Kanaalstraat · n.d. |
| Demeesterstraat | 340 m | Kanaalstraat · n.d. |
| Sint-Jozefsstraat | 400 m | Meiweg |
| Hendrik Consciencestraat | 520 m | Kouter · n.d. |
| Jan van Eyckstraat | 570 m | Kappaert · n.d. |
Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Otegemstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8550) avant de comparer des prix.
- Otegemstraat à Deerlijk, à 2,9 km : prix de quartier non publié
- Otegemstraat à Anzegem, à 4,4 km : prix de quartier non publié
- Otegemstraat à Assenede, à 52,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Otegemstraat à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meiweg, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Otegemstraat
La médiane du quartier Meiweg est passée de 190 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Zwevegem gagnait 51 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 253 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (32 en 2022, 19 en 2023). Otegemstraat pèse 187 adresses sur les 707 du quartier (26 %), où Statbel a compté 217 ventes en 10 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Otegemstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Otegemstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 242 à 475 : médiane 250 000 € en 2023 ; n° 2 à 148 : pas de prix publié ; n° 137 à 277 : pas de prix publié ; n° 423 à 433 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Otegemstraat à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Otegemstraat est son quartier, Meiweg : 219 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 264 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Otegemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 381 bâtiments à numéro unique, on compte 225 mitoyens des deux côtés (59 %), 102 jumelés (27 %) et 54 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Otegemstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Otegemstraat comme un axe de liaison locale de 4,6 km, à double sens, avec 21 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Otegemstraat à Zwevegem ?
Otegemstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Zwevegem : Meiweg (n° 242 à 475, 187 adresses), Zwevegem-Centrum (n° 2 à 148, 147 adresses), Kanaalstraat (n° 137 à 277, 130 adresses), Kappaert (n° 423 à 433, 7 adresses).
Vous vendez Otegemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode