Prix des maisons par rue · 8550 Zwevegem
Prix des maisons Stedestraat à Zwevegem
Stedestraat est un axe de liaison locale de 1,2 km, à 2,6 km au nord du centre de Zwevegem (8550). Elle compte 128 adresses, numérotées de 1 à 137. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meiweg, est de 264 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 40 bâtiments mitoyens des deux côtés et 49 d'un seul côté, pour 25 isolés, avec une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à284 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Meiweg, 19 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Stedestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Stedestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 137 | 108 | 250 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 4 à 72, côté pair | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 137 (Meiweg), regroupe 108 des 128 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zwevegem, 290 000 € en 2025.
- Adresses
- 128 (48 pairs, 80 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 132, impairs 1 à 137
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 116 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (49)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (25)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 11e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 2,6 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,5 m entre deux numéros voisins, 8,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Meiweg. 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Stedestraat : type de bâti et prix de référence
Stedestraat compte 89 bâtiments accolés sur 114 (78 %), dont 49 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Zwevegem. La médiane des 4 façades de Zwevegem (457 500 €) ne sert de repère que pour les 25 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Meiweg (219 000 € à 284 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stedestraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meiweg et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Ten Akker relève du quartier Kappaert, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (128), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant President J.F. Kennedylaan (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| President J.F. Kennedylaan | 90 m | Meiweg |
| Ten Akker | 180 m | Kappaert · n.d. |
| Gustave Desmetstraat | 210 m | Kappaert · n.d. |
| Watermolenstraat | 230 m | Kappaert · n.d. |
| Leon Spilliaertstraat | 250 m | Kappaert · n.d. |
| Gaversstraat | 270 m | Kappaert · n.d. |
| Vredelaan | 300 m | Meiweg |
| James Ensorplein | 300 m | Kappaert · n.d. |
| Constant Permekestraat | 310 m | Kappaert · n.d. |
| Albert Servaesstraat | 340 m | Kappaert · n.d. |
Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stedestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8550) avant de comparer des prix.
- Stedestraat à Harelbeke, à 5,3 km : médiane du quartier 219 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
Acheter Stedestraat à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meiweg, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stedestraat
La médiane du quartier Meiweg est passée de 190 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Zwevegem gagnait 51 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 253 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (32 en 2022, 19 en 2023). Stedestraat pèse 108 adresses sur les 707 du quartier (15 %), où Statbel a compté 217 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stedestraat
Le prix est-il le même tout au long de Stedestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 137 : médiane 250 000 € en 2023 ; n° 4 à 72 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Stedestraat à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stedestraat est son quartier, Meiweg : 219 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 264 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Stedestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 114 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (35 %), 49 jumelés (43 %) et 25 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Stedestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stedestraat comme un axe de liaison locale de 1,2 km, à double sens, avec 11 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Stedestraat à Zwevegem ?
Stedestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zwevegem : Meiweg (n° 1 à 137, 108 adresses), Kappaert (n° 4 à 72, 20 adresses).
Vous vendez Stedestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode