Prix des maisons par rue · 8550 Zwevegem
Prix des maisons Meiweg à Zwevegem
Meiweg est une voie résidentielle de 1,7 km, à 1,7 km au nord du centre de Zwevegem (8550). Elle compte 100 adresses, numérotées de 2 à 131. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meiweg, est de 264 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés et 45 d'un seul côté, pour 21 isolés, avec une emprise au sol médiane de 109 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à284 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Meiweg, 19 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Meiweg en chiffres
- Adresses
- 100 (30 pairs, 70 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 7 à 131
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 100
- 2 façades (mitoyen)
- 34 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (45)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (21)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 22e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 1,7 km au nord
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Meiweg.
Parcelles
11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Meiweg : type de bâti et prix de référence
Meiweg compte 79 bâtiments accolés sur 100 (79 %), dont 45 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Zwevegem. La médiane des 4 façades de Zwevegem (457 500 €) ne sert de repère que pour les 21 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Meiweg (219 000 € à 284 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Meiweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meiweg et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Marcel Kintstraat relève du quartier Kappaert, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 34 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Meiweg est 4e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Sint-Jozefsstraat (70 %), la moins dense Kappaertstraat (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Sint-Jozefsstraat) à 134 m² (Slype) dans ces rues ; Meiweg est à 109 m². Par le nombre d'adresses (100), elle est 2e sur 11, après Otegemstraat (471) et devant Kanaalstraat (95).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kappaertstraat | 240 m | Meiweg |
| Marcel Kintstraat | 330 m | Kappaert · n.d. |
| Feys Hoevestraat | 360 m | Kappaert · n.d. |
| Slype | 370 m | Meiweg |
| Transfostraat | 480 m | Lettenhof - Drie Linden - Laatste Oortje · n.d. |
| Stoomstraat | 500 m | Lettenhof - Drie Linden - Laatste Oortje · n.d. |
| Sint-Jozefsstraat | 560 m | Meiweg |
| Kanaalstraat | 600 m | Kanaalstraat · n.d. |
| Otegemstraat | 610 m | Meiweg |
| Jan van Eyckstraat | 620 m | Kappaert · n.d. |
Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meiweg » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8550) avant de comparer des prix.
- Meiweg à Courtrai, à 6,9 km : prix de quartier non publié
- Meiweg à Waregem, à 10,2 km : prix de quartier non publié
- Meiweg à Wevelgem, à 11,3 km : médiane du quartier 279 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Meiweg à Zulte, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Meiweg à Menin, à 16,9 km : médiane du quartier 153 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
- Meiweg à Erpe-Mere, à 42,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Meiweg à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meiweg, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meiweg
La médiane du quartier Meiweg est passée de 190 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Zwevegem gagnait 51 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 253 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (32 en 2022, 19 en 2023). Meiweg pèse 100 adresses sur les 707 du quartier (14 %), où Statbel a compté 217 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Meiweg
Combien vaut une maison Meiweg à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meiweg est son quartier, Meiweg : 219 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de Meiweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 100 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (34 %), 45 jumelés (45 %) et 21 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Meiweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meiweg comme une voie résidentielle de 1,7 km, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Meiweg à Zwevegem ?
Meiweg fait partie du quartier Meiweg, à Zwevegem. Elle en est la 3e rue sur 9 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Meiweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode