Prix des maisons par rue · 8550 Zwevegem
Prix des maisons Wulfsbergstraat à Zwevegem
Wulfsbergstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 1,8 km au nord du centre de Zwevegem (8550). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meiweg, est de 264 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 33 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 161 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à284 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Meiweg, 19 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Wulfsbergstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Wulfsbergstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 21 | 18 | 250 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 10 à 30 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 21 (Meiweg), regroupe 18 des 33 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zwevegem, 290 000 € en 2025.
- Adresses
- 33 (15 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 25
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 61 % (20)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,5 % (8e rue sur 9)
- Taille
- 109e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 1,8 km au nord
Bâti
Wulfsbergstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 18 % de 4 façades (40 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 23,6 m entre deux numéros voisins, 8,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 580 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 380 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Wulfsbergstraat : type de bâti et prix de référence
Wulfsbergstraat compte 20 bâtiments isolés sur 33 (61 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 457 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Zwevegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Zwevegem (250 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Meiweg (219 000 € à 284 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 42 %.
Le quartier compte toutefois 82 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Wulfsbergstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 161 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wulfsbergstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Meiweg et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Molenstraat (Deerlijk) relève du quartier Koevoet, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sint-Lodewijk-Kern (248 750 €, par Kapelstraat (Deerlijk)). Par le nombre d'adresses (33), elle est 4e sur 11, après Kappaertstraat (82) et devant Heestertse steenweg (Deerlijk) (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenstraat (Deerlijk) | 360 m | Koevoet · n.d. |
| Oude Lettenhofstraat | 400 m | Wulfsberg · n.d. |
| Trompestraat (Deerlijk) | 420 m | Koevoet · n.d. |
| Houtekietstraat (Deerlijk) | 450 m | Koevoet · n.d. |
| Otegemse steenweg (Deerlijk) | 560 m | Koevoet · n.d. |
| Heestertse steenweg (Deerlijk) | 610 m | Koevoet · n.d. |
| Kappaertstraat | 710 m | Meiweg |
| Kapelstraat (Deerlijk) | 710 m | Sint-Lodewijk-Kern · 248 750 € -1 % |
| Kaderstraat (Deerlijk) | 740 m | Sint-Lodewijk-Kern · 248 750 € -1 % |
| Schepen Paul Vanaverbekestraat (Deerlijk) | 740 m | Koevoet · n.d. |
Acheter Wulfsbergstraat à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meiweg, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wulfsbergstraat
La médiane du quartier Meiweg est passée de 190 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Zwevegem gagnait 51 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 253 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (32 en 2022, 19 en 2023). Wulfsbergstraat pèse 18 adresses sur les 707 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 217 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wulfsbergstraat
Le prix est-il le même tout au long de Wulfsbergstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 21 : médiane 250 000 € en 2023 ; n° 10 à 30 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Wulfsbergstraat à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wulfsbergstraat est son quartier, Meiweg : 219 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 264 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Wulfsbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (15 %), 8 jumelés (24 %) et 20 isolés (61 %). L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Wulfsbergstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wulfsbergstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wulfsbergstraat à Zwevegem ?
Wulfsbergstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zwevegem : Meiweg (n° 1 à 21, 18 adresses), Wulfsberg (n° 10 à 30, 15 adresses).
Vous vendez Wulfsbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode