Prix des maisons par rue · 8550 Zwevegem
Prix des maisons Kappaertstraat à Zwevegem
Kappaertstraat est une voie résidentielle de 820 m, à 1,6 km au nord du centre de Zwevegem (8550). Elle compte 82 adresses, numérotées de 1 à 112. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meiweg, est de 264 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 46 des 82 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 122 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à284 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Meiweg, 19 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Kappaertstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kappaertstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 88 | 58 | 250 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 37 à 112 | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 88 (Meiweg), regroupe 58 des 82 adresses, soit 71 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zwevegem, 290 000 € en 2025.
- Adresses
- 82 (47 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 112, impairs 1 à 51
- Longueur
- 820 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 82
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (46)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (24)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Part du quartier
- 8,2 % (4e rue sur 9)
- Taille
- 31e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 1,6 km au nord
Bâti
Kappaertstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 18 % de 4 façades (40 % de 2 façades).
Parcelles
17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kappaertstraat : type de bâti et prix de référence
Kappaertstraat mêle 58 bâtiments accolés et 24 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zwevegem, une 4 façades s'est vendue 457 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (212 ventes), soit 207 500 € d'écart (+83 %).
Dans la fourchette du quartier Meiweg (219 000 € à 284 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 122 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kappaertstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meiweg et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Marcel Kintstraat relève du quartier Kappaert, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, Kappaertstraat est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Wulfsbergstraat (61 %), la moins aérée Slype (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Sint-Jozefsstraat) à 161 m² (Wulfsbergstraat) dans ces rues ; Kappaertstraat est à 122 m². Par le nombre d'adresses (82), elle est 2e sur 11, après Meiweg (100) et devant Slype (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meiweg | 240 m | Meiweg |
| Marcel Kintstraat | 380 m | Kappaert · n.d. |
| Oude Lettenhofstraat | 410 m | Wulfsberg · n.d. |
| Feys Hoevestraat | 450 m | Kappaert · n.d. |
| Slype | 520 m | Meiweg |
| Salembierstraat | 690 m | Wulfsberg · n.d. |
| Transfostraat | 700 m | Lettenhof - Drie Linden - Laatste Oortje · n.d. |
| Wulfsbergstraat | 710 m | Meiweg |
| Stoomstraat | 730 m | Lettenhof - Drie Linden - Laatste Oortje · n.d. |
| Sint-Jozefsstraat | 770 m | Meiweg |
Acheter Kappaertstraat à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meiweg, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kappaertstraat
La médiane du quartier Meiweg est passée de 190 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Zwevegem gagnait 51 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 253 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (32 en 2022, 19 en 2023). Kappaertstraat pèse 58 adresses sur les 707 du quartier (8,2 %), où Statbel a compté 217 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kappaertstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kappaertstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 88 : médiane 250 000 € en 2023 ; n° 37 à 112 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kappaertstraat à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kappaertstraat est son quartier, Meiweg : 219 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 264 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kappaertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 82 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (15 %), 46 jumelés (56 %) et 24 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Kappaertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kappaertstraat comme une voie résidentielle de 820 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kappaertstraat à Zwevegem ?
Kappaertstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zwevegem : Meiweg (n° 1 à 88, 58 adresses), Wulfsberg (n° 37 à 112, 24 adresses).
Vous vendez Kappaertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode