Prix des maisons par rue · 8210 Zedelgem
Prix des maisons Acaciastraat à Zedelgem
Acaciastraat est une voie résidentielle de 750 m, à 3,4 km au sud du centre de Zedelgem (8210). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldegem-Centrum, est de 359 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 48 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à424 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Veldegem-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 368 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,5 %).
Acaciastraat en chiffres
Un prix par tronçon
Acaciastraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 368 000 € à 370 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 48 | 40 | 368 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 31 à 54 | 12 | 370 000 € (2022, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 48 (Veldegem-Centrum), regroupe 40 des 52 adresses, soit 77 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 31 à 54, 370 000 €) et le moins cher (n° 1 à 48, 368 000 €), l'écart de médiane est de 2 000 € (+1 %), et de 2 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 52 (26 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 54, impairs 1 à 49
- Longueur
- 750 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 49 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (29)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,8 % (6e rue sur 42)
- Taille
- 52e rue sur 330 à Zedelgem
- Du centre de Zedelgem
- 3,4 km au sud
Bâti
Acaciastraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 43 % de 4 façades (18 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 650 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Acaciastraat : type de bâti et prix de référence
Acaciastraat compte 29 bâtiments isolés sur 48 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (115 ventes) à Zedelgem. La médiane des 2 ou 3 façades de Zedelgem (339 500 €) ne sert de repère que pour les 19 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Veldegem-Centrum (249 000 € à 424 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Le quartier compte toutefois 58 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Acaciastraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Acaciastraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veldegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Bosdreef relève du quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord, où la médiane 2022 est de 370 000 €, au même niveau que Veldegem-Centrum (368 000 € en 2023). Avec 60 % de 4 façades, Acaciastraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Korenbloemstraat (100 %), la moins aérée Klaverstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Klaverstraat) à 193 m² (Bosdreef) dans ces rues ; Acaciastraat est à 147 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 2e sur 11, après Koningin Astridstraat (103) et devant Korenbloemstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boswegel | 210 m | Veldegem-Centrum |
| Vogelwikkestraat | 260 m | Veldegem-Centrum |
| Korenbloemstraat | 260 m | Veldegem-Centrum |
| Varenstraat | 280 m | Veldegem-Centrum |
| Bosdreef | 290 m | Veldegem - Verspr. Bew.-Noord · 370 000 € +1 % |
| Koningin Astridstraat | 310 m | Veldegem-Centrum |
| Paardebloemstraat | 330 m | Veldegem-Centrum |
| Klaverstraat | 340 m | Veldegem-Centrum |
| Boterbloemstraat | 370 m | Veldegem-Centrum |
| Veldbloemstraat | 370 m | Veldegem-Centrum |
Tous les quartiers de Zedelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Acaciastraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (8210) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Acaciastraat à Roulers, à 18,5 km : médiane du quartier 227 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
- Acaciastraat à Wevelgem, à 32,5 km : prix de quartier non publié
- Acaciastraat à Lievegem, à 33,2 km : médiane du quartier 377 500 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Acaciastraat à Gavere, à 37,7 km : prix de quartier non publié
- Acaciastraat à Gand, à 37,9 km : médiane du quartier 316 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Acaciastraat à Merelbeke-Melle, à 42,4 km : médiane du quartier 358 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Acaciastraat à Zelzate, à 45,5 km : médiane du quartier 319 250 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Acaciastraat à Wetteren, à 52,2 km : prix de quartier non publié
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter Acaciastraat à Zedelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldegem-Centrum, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Acaciastraat
La médiane du quartier Veldegem-Centrum est passée de 220 000 € en 2013 à 368 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Zedelgem gagnait 50 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Acaciastraat pèse 40 adresses sur les 1 054 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 175 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Acaciastraat
Le prix est-il le même tout au long d'Acaciastraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 48 : médiane 368 000 € en 2023 ; n° 31 à 54 : médiane 370 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Acaciastraat à Zedelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Acaciastraat est son quartier, Veldegem-Centrum : 249 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 359 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Acaciastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (4 %), 17 jumelés (35 %) et 29 isolés (60 %). L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Acaciastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Acaciastraat comme une voie résidentielle de 750 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Acaciastraat à Zedelgem ?
Acaciastraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zedelgem : Veldegem-Centrum (n° 1 à 48, 40 adresses), Veldegem - Verspr. Bew.-Noord (n° 31 à 54, 12 adresses).
Vous vendez Acaciastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode