Prix des maisons par rue · 8210 Zedelgem
Prix des maisons Paardebloemstraat à Zedelgem
Paardebloemstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 3,1 km au sud du centre de Zedelgem (8210). Elle compte 7 adresses, numérotées de 2 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldegem-Centrum, est de 359 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à424 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Veldegem-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 368 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,5 %).
Paardebloemstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (5 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 3 à 5
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (36e rue sur 42)
- Taille
- 276e rue sur 330 à Zedelgem
- Du centre de Zedelgem
- 3,1 km au sud
Bâti
Paardebloemstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 43 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Paardebloemstraat : type de bâti et prix de référence
Paardebloemstraat compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (115 ventes) à Zedelgem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Veldegem-Centrum (249 000 € à 424 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Le quartier compte toutefois 58 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Paardebloemstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Paardebloemstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Veldegem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 100 % de 4 façades, Paardebloemstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Korenbloemstraat ; Braambesstraat ferme la marche avec 13 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Braambesstraat) à 143 m² (Vogelwikkestraat) dans ces rues ; Paardebloemstraat est à 106 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après Bremstraat (9) et devant Veldbloemstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boterbloemstraat | 70 m | Veldegem-Centrum |
| Korenbloemstraat | 70 m | Veldegem-Centrum |
| Veldbloemstraat | 80 m | Veldegem-Centrum |
| Vlinderbloemstraat | 140 m | Veldegem-Centrum |
| Vogelwikkestraat | 170 m | Veldegem-Centrum |
| Braambesstraat | 170 m | Veldegem-Centrum |
| Heidekruidstraat | 200 m | Veldegem-Centrum |
| Klaverstraat | 210 m | Veldegem-Centrum |
| Varenstraat | 230 m | Veldegem-Centrum |
| Bremstraat | 240 m | Veldegem-Centrum |
Tous les quartiers de Zedelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Paardebloemstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8210) avant de comparer des prix.
- Paardebloemstraat à Gistel, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Paardebloemstraat à Eeklo, à 28,0 km : médiane du quartier 302 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Paardebloemstraat à Koksijde, à 33,8 km : médiane du quartier 657 000 € (+79 % par rapport à celle-ci)
- Paardebloemstraat à Stekene, à 62,3 km : médiane du quartier 310 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Paardebloemstraat à Beerse, à 122,0 km : médiane du quartier 366 500 € (-0 % par rapport à celle-ci)
Acheter Paardebloemstraat à Zedelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldegem-Centrum, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paardebloemstraat
La médiane du quartier Veldegem-Centrum est passée de 220 000 € en 2013 à 368 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Zedelgem gagnait 50 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Paardebloemstraat pèse 7 adresses sur les 1 054 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 175 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Paardebloemstraat
Combien vaut une maison Paardebloemstraat à Zedelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paardebloemstraat est son quartier, Veldegem-Centrum : 249 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Paardebloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Paardebloemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paardebloemstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Paardebloemstraat à Zedelgem ?
Paardebloemstraat fait partie du quartier Veldegem-Centrum, à Zedelgem. Elle en est la 36e rue sur 42 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Paardebloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode