Prix des maisons par rue · 8210 Zedelgem
Prix des maisons Vogelwikkestraat à Zedelgem
Vogelwikkestraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 3,3 km au sud du centre de Zedelgem (8210). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldegem-Centrum, est de 359 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à424 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Veldegem-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 368 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,5 %).
Vogelwikkestraat en chiffres
- Adresses
- 9 (3 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (7)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (31e rue sur 42)
- Taille
- 255e rue sur 330 à Zedelgem
- Du centre de Zedelgem
- 3,3 km au sud
Voirie
Vogelwikkestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Vogelwikkestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 43 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Maisons de Vogelwikkestraat : type de bâti et prix de référence
Vogelwikkestraat compte 7 bâtiments isolés sur 9 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (115 ventes) à Zedelgem. La médiane des 2 ou 3 façades de Zedelgem (339 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Veldegem-Centrum (249 000 € à 424 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Le quartier compte toutefois 58 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Vogelwikkestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vogelwikkestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veldegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Steenovenstraat relève du quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord, où la médiane 2022 est de 370 000 €, au même niveau que Veldegem-Centrum (368 000 € en 2023). Avec 78 % de 4 façades, Vogelwikkestraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Korenbloemstraat (100 %), la moins aérée Braambesstraat (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Braambesstraat) à 141 m² (Varenstraat) dans ces rues ; avec 143 m², Vogelwikkestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 6e sur 11, après Heidekruidstraat (12) et devant Bremstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Varenstraat | 70 m | Veldegem-Centrum |
| Klaverstraat | 80 m | Veldegem-Centrum |
| Korenbloemstraat | 130 m | Veldegem-Centrum |
| Heidekruidstraat | 130 m | Veldegem-Centrum |
| Veldbloemstraat | 150 m | Veldegem-Centrum |
| Paardebloemstraat | 170 m | Veldegem-Centrum |
| Steenovenstraat | 170 m | Veldegem - Verspr. Bew.-Noord · 370 000 € +1 % |
| Braambesstraat | 170 m | Veldegem-Centrum |
| Bremstraat | 200 m | Veldegem-Centrum |
| Boterbloemstraat | 230 m | Veldegem-Centrum |
Tous les quartiers de Zedelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vogelwikkestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8210) avant de comparer des prix.
- Vogelwikkestraat à Evergem, à 39,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Vogelwikkestraat à Zedelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldegem-Centrum, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vogelwikkestraat
La médiane du quartier Veldegem-Centrum est passée de 220 000 € en 2013 à 368 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Zedelgem gagnait 50 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Vogelwikkestraat pèse 9 adresses sur les 1 054 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 175 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vogelwikkestraat
Combien vaut une maison Vogelwikkestraat à Zedelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vogelwikkestraat est son quartier, Veldegem-Centrum : 249 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Vogelwikkestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (22 %) et 7 isolés (78 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Vogelwikkestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vogelwikkestraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vogelwikkestraat à Zedelgem ?
Vogelwikkestraat fait partie du quartier Veldegem-Centrum, à Zedelgem. Elle en est la 31e rue sur 42 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Vogelwikkestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode