Prix des maisons Bosdreef à Zedelgem

Bosdreef compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (115 ventes) à Zedelgem.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord (301 000 € à 488 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 193 m² d'emprise médiane contre 147 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Acaciastraat relève du quartier Veldegem-Centrum, où la médiane 2023 est de 368 000 €, au même niveau que Veldegem - Verspr. Bew.-Noord (370 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Bosdreef est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Bergenstraat ; Klaverstraat ferme la marche avec 14 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Heidekruidstraat) à 148 m² (Bosserijstraat) dans ces rues ; avec 193 m², Bosdreef les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Steenovenstraat (8) et devant Varenstraat (6).

Tous les quartiers de Zedelgem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bosdreef » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (8210) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Bosdreef à Torhout, à 3,8 km : prix de quartier non publié
• Bosdreef à Oostkamp, à 4,9 km : prix de quartier non publié
• Bosdreef à Bruges, à 10,9 km : prix de quartier non publié
• Bosdreef à Wingene, à 14,2 km : prix de quartier non publié
• Bosdreef à Gistel, à 14,7 km : prix de quartier non publié
• Bosdreef à Izegem, à 21,4 km : prix de quartier non publié
• Bosdreef à Houthulst, à 22,8 km : prix de quartier non publié
• Bosdreef à Harelbeke, à 31,5 km : médiane du quartier 285 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• et 11 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord, 397 000 €, l'achat revient à 410 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 940 € à 47 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord est passée de 288 000 € en 2019 à 370 000 € en 2022 (+28 %), quand celle de Zedelgem gagnait 14 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Bosdreef pèse 7 adresses sur les 656 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.