Prix des maisons par rue · 8210 Zedelgem
Prix des maisons Veldbloemstraat à Zedelgem
Veldbloemstraat est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 3,1 km au sud du centre de Zedelgem (8210). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldegem-Centrum, est de 359 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à424 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Veldegem-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 368 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,5 %).
Veldbloemstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 13
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (39e rue sur 42)
- Taille
- 289e rue sur 330 à Zedelgem
- Du centre de Zedelgem
- 3,1 km au sud
Voirie
Veldbloemstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Veldbloemstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 43 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Maisons de Veldbloemstraat : type de bâti et prix de référence
Veldbloemstraat compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (115 ventes) à Zedelgem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Veldegem-Centrum (249 000 € à 424 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Le quartier compte toutefois 58 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Veldbloemstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Veldbloemstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Veldegem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 100 % de 4 façades, Veldbloemstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Paardebloemstraat ; Braambesstraat ferme la marche avec 13 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Braambesstraat) à 143 m² (Vogelwikkestraat) dans ces rues ; Veldbloemstraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Paardebloemstraat (7) et devant Varenstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Paardebloemstraat | 80 m | Veldegem-Centrum |
| Braambesstraat | 90 m | Veldegem-Centrum |
| Korenbloemstraat | 130 m | Veldegem-Centrum |
| Boterbloemstraat | 130 m | Veldegem-Centrum |
| Heidekruidstraat | 140 m | Veldegem-Centrum |
| Vogelwikkestraat | 150 m | Veldegem-Centrum |
| Klaverstraat | 160 m | Veldegem-Centrum |
| Bremstraat | 160 m | Veldegem-Centrum |
| Varenstraat | 210 m | Veldegem-Centrum |
| Vlinderbloemstraat | 210 m | Veldegem-Centrum |
Tous les quartiers de Zedelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Veldbloemstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8210) avant de comparer des prix.
- Veldbloemstraat à Mortsel, à 92,4 km : médiane du quartier 434 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Veldbloemstraat à Oud-Turnhout, à 130,2 km : médiane du quartier 310 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
Acheter Veldbloemstraat à Zedelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldegem-Centrum, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veldbloemstraat
La médiane du quartier Veldegem-Centrum est passée de 220 000 € en 2013 à 368 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Zedelgem gagnait 50 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Veldbloemstraat pèse 6 adresses sur les 1 054 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 175 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Veldbloemstraat
Combien vaut une maison Veldbloemstraat à Zedelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldbloemstraat est son quartier, Veldegem-Centrum : 249 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Veldbloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Veldbloemstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldbloemstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Veldbloemstraat à Zedelgem ?
Veldbloemstraat fait partie du quartier Veldegem-Centrum, à Zedelgem. Elle en est la 39e rue sur 42 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Veldbloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode