Prix des maisons par rue · 8210 Zedelgem
Prix des maisons Boswegel à Zedelgem
Boswegel est une voie de desserte locale sans issue de 150 m, à 3,3 km au sud-est du centre de Zedelgem (8210). Elle compte 11 adresses, numérotées de 7 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldegem-Centrum, est de 359 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à424 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Veldegem-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 368 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,5 %).
Boswegel en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 18, impairs 7 à 19
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (3)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (29e rue sur 42)
- Taille
- 233e rue sur 330 à Zedelgem
- Du centre de Zedelgem
- 3,3 km au sud-est
Voirie
Boswegel n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Veldegem-Centrum compte 18 % de 2 façades et 43 % de 4 façades.
Maisons de Boswegel : type de bâti et prix de référence
Boswegel mêle 6 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zedelgem, une 4 façades s'est vendue 415 000 € en médiane en 2025 (115 ventes) et une 2 ou 3 façades 339 500 € (129 ventes), soit 75 500 € d'écart (+22 %).
Dans la fourchette du quartier Veldegem-Centrum (249 000 € à 424 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boswegel
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Veldegem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 33 % de 4 façades, Boswegel est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Korenbloemstraat (100 %), la moins aérée Vlinderbloemstraat (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Vlinderbloemstraat) à 151 m² (Halfuurdreef) dans ces rues ; Boswegel est à 143 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Boterbloemstraat (14) et devant Vogelwikkestraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koningin Astridstraat | 160 m | Veldegem-Centrum |
| Acaciastraat | 210 m | Veldegem-Centrum |
| Korenbloemstraat | 210 m | Veldegem-Centrum |
| Mariastraat | 220 m | Veldegem-Centrum |
| Halfuurdreef | 230 m | Veldegem-Centrum |
| Vlinderbloemstraat | 230 m | Veldegem-Centrum |
| Boterbloemstraat | 260 m | Veldegem-Centrum |
| Markt | 260 m | Veldegem-Centrum |
| Paardebloemstraat | 260 m | Veldegem-Centrum |
| Vogelwikkestraat | 310 m | Veldegem-Centrum |
Tous les quartiers de Zedelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boswegel » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8210) avant de comparer des prix.
- Boswegel à Zulte, à 29,3 km : prix de quartier non publié
- Boswegel à Destelbergen, à 45,7 km : médiane du quartier 556 000 € (+51 % par rapport à celle-ci)
- Boswegel à Berlare, à 56,2 km : médiane du quartier 290 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Boswegel à Stekene, à 63,5 km : prix de quartier non publié
- Boswegel à Waasmunster, à 66,0 km : médiane du quartier 675 000 € (+83 % par rapport à celle-ci)
- Boswegel à Brecht, à 101,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Boswegel à Zedelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldegem-Centrum, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boswegel
La médiane du quartier Veldegem-Centrum est passée de 220 000 € en 2013 à 368 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Zedelgem gagnait 50 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Boswegel pèse 11 adresses sur les 1 054 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 175 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boswegel
Combien vaut une maison Boswegel à Zedelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boswegel est son quartier, Veldegem-Centrum : 249 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Boswegel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (67 %) et 3 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Boswegel est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boswegel comme une voie de desserte locale de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Boswegel à Zedelgem ?
Boswegel fait partie du quartier Veldegem-Centrum, à Zedelgem. Elle en est la 29e rue sur 42 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Boswegel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode