Prix des maisons Boterbloemstraat à Zedelgem

Boterbloemstraat compte 10 bâtiments isolés sur 14 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (115 ventes) à Zedelgem. La médiane des 2 ou 3 façades de Zedelgem (339 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Veldegem-Centrum (249 000 € à 424 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.

Le quartier compte toutefois 58 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Boterbloemstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Veldegem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 71 % de 4 façades, Boterbloemstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Paardebloemstraat (100 %), la moins aérée Braambesstraat (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Braambesstraat) à 143 m² (Vogelwikkestraat) dans ces rues ; Boterbloemstraat est à 112 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 5e sur 11, après Braambesstraat (16) et devant Mariastraat (14).

Tous les quartiers de Zedelgem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Boterbloemstraat » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (8210) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Boterbloemstraat à Torhout, à 2,6 km : médiane du quartier 324 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Boterbloemstraat à Oostkamp, à 7,9 km : prix de quartier non publié
• Boterbloemstraat à Gistel, à 14,0 km : prix de quartier non publié
• Boterbloemstraat à Ostende, à 16,8 km : prix de quartier non publié
• Boterbloemstraat à Ingelmunster, à 20,7 km : prix de quartier non publié
• Boterbloemstraat à Oostrozebeke, à 24,4 km : médiane du quartier 305 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Boterbloemstraat à Knokke-Heist, à 25,8 km : prix de quartier non publié
• Boterbloemstraat à Langemark-Poelkapelle, à 27,0 km : prix de quartier non publié
• et 16 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Veldegem-Centrum, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Veldegem-Centrum est passée de 220 000 € en 2013 à 368 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Zedelgem gagnait 50 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Boterbloemstraat pèse 14 adresses sur les 1 054 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 175 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.