Prix des maisons par rue · 9920 Lievegem
Prix des maisons Acaciastraat à Lievegem
Acaciastraat est une voie résidentielle de 350 m, à 3,2 km au sud-est du centre de Lievegem (9920). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostveldkouter, est de 408 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 20 isolés, pour une emprise au sol médiane de 103 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à473 000 €
Prix médian : 408 000 €
Quartier retenu : Oostveldkouter, 33 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Acaciastraat en chiffres
- Adresses
- 43 (15 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 55
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 40 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 51 % (20)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (7e rue sur 29)
- Taille
- 92e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,2 km au sud-est
Bâti
Acaciastraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 4 % (67 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Acaciastraat : type de bâti et prix de référence
Acaciastraat mêle 19 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lievegem, une 4 façades s'est vendue 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 315 000 € (173 ventes), soit 145 000 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Oostveldkouter (340 000 € à 473 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 126 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Acaciastraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oostveldkouter : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 51 % de 4 façades, Acaciastraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Violierstraat (100 %), la moins aérée Lierstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Lierstraat) à 165 m² (Lobeliastraat) dans ces rues ; Acaciastraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 2e sur 11, après Sparrestraat (68) et devant Resedastraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Asterstraat | 200 m | Oostveldkouter |
| Resedastraat | 210 m | Oostveldkouter |
| Rozenhof | 240 m | Oostveldkouter |
| Tulpenstraat | 250 m | Oostveldkouter |
| Sparrestraat | 320 m | Oostveldkouter |
| Lobeliastraat | 320 m | Oostveldkouter |
| Violierstraat | 320 m | Oostveldkouter |
| Leliestraat | 330 m | Oostveldkouter |
| Pyramidestraat | 340 m | Oostveldkouter |
| Lierstraat | 350 m | Oostveldkouter |
Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Acaciastraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (9920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Acaciastraat à Gand, à 6,9 km : médiane du quartier 316 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Acaciastraat à Zelzate, à 14,7 km : médiane du quartier 319 250 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Acaciastraat à Merelbeke-Melle, à 15,3 km : médiane du quartier 358 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Acaciastraat à Gavere, à 18,9 km : prix de quartier non publié
- Acaciastraat à Wetteren, à 21,4 km : prix de quartier non publié
- Acaciastraat à Lede, à 29,6 km : prix de quartier non publié
- Acaciastraat à Zedelgem, à 33,2 km : médiane du quartier 368 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Acaciastraat à Alost, à 34,5 km : médiane du quartier 308 750 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter Acaciastraat à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostveldkouter, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Haut | 473 000 € | 9 460 € | 487 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Acaciastraat
La médiane du quartier Oostveldkouter est passée de 265 000 € en 2013 à 377 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Acaciastraat pèse 43 adresses sur les 1 119 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 260 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Acaciastraat
Combien vaut une maison Acaciastraat à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Acaciastraat est son quartier, Oostveldkouter : 340 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 408 000 €.
Les maisons d'Acaciastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (18 %), 12 jumelés (31 %) et 20 isolés (51 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Acaciastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Acaciastraat comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Acaciastraat à Lievegem ?
Acaciastraat fait partie du quartier Oostveldkouter, à Lievegem. Elle en est la 7e rue sur 29 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Acaciastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode