Prix des maisons Orchideeënlaan à Ypres

Orchideeënlaan compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (293 ventes) à Ypres.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Posthoornwijk (237 000 € à 322 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 99 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Posthoornwijk et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Madeliefjeslaan relève du quartier Kruisstraat, où la médiane 2023 est de 332 500 €, soit 35 % de plus que Posthoornwijk (246 500 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Orchideeënlaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Lijnwaadstraat, en compte 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Viooltjeslaan) à 143 m² (Lijnwaadstraat) dans ces rues ; Orchideeënlaan est à 92 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après Lijnwaadstraat (15) et devant Narcissenlaan (7).

Tous les quartiers d'Ypres et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Orchideeënlaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8900) avant de comparer des prix.

• Orchideeënlaan à Middelkerke, à 37,2 km : prix de quartier non publié
• Orchideeënlaan à Bruges, à 45,8 km : prix de quartier non publié
• Orchideeënlaan à Denderleeuw, à 85,1 km : prix de quartier non publié
• Orchideeënlaan à Termonde, à 89,3 km : prix de quartier non publié
• Orchideeënlaan à Steenokkerzeel, à 115,3 km : prix de quartier non publié
• Orchideeënlaan à Zoersel, à 132,2 km : médiane du quartier 440 100 € (+79 % par rapport à celle-ci)
• Orchideeënlaan à Hamont-Achel, à 189,1 km : médiane du quartier 429 500 € (+74 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Posthoornwijk, 261 000 €, l'achat revient à 270 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 31 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Posthoornwijk est passée de 195 000 € en 2017 à 246 500 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Ypres gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 249 000 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 16 en 2022). Orchideeënlaan pèse 14 adresses sur les 816 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.