Prix des maisons par rue · 8900 Ypres
Prix des maisons Azalealaan à Ypres
Azalealaan est une voie résidentielle de 360 m, à 0,8 km au sud du centre d'Ypres (8900). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Posthoornwijk, est de 261 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 32 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à322 000 €
Prix médian : 261 000 €
Quartier retenu : Posthoornwijk, 16 ventes en 2022 (médiane 246 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
Azalealaan en chiffres
- Adresses
- 32 (8 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 47
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (10e rue sur 26)
- Taille
- 163e rue sur 500 à Ypres
- Du centre d'Ypres
- 0,8 km au sud
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Posthoornwijk compte 35 % de 2 façades et 24 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Azalealaan : type de bâti et prix de référence
Azalealaan compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (293 ventes) à Ypres.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Posthoornwijk (237 000 € à 322 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 99 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Azalealaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Posthoornwijk et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Lijnwaadstraat relève du quartier Kruisstraat, où la médiane 2023 est de 332 500 €, soit 35 % de plus que Posthoornwijk (246 500 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Azalealaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Lijnwaadstraat, en compte 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Viooltjeslaan) à 143 m² (Lijnwaadstraat) dans ces rues ; Azalealaan est à 91 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après Willibaldlaan (33) et devant Tempeliersstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lijnwaadstraat | 130 m | Kruisstraat · 332 500 € +35 % |
| Willibaldlaan | 140 m | Posthoornwijk |
| Posthoornstraat | 150 m | Kruisstraat · 332 500 € +35 % |
| Narcissenlaan | 150 m | Posthoornwijk |
| Tulpenlaan | 170 m | Posthoornwijk |
| Orchideeënlaan | 200 m | Posthoornwijk |
| Tempeliersstraat | 220 m | Kruisstraat · 332 500 € +35 % |
| Madeliefjeslaan | 220 m | Kruisstraat · 332 500 € +35 % |
| Leemput | 230 m | Posthoornwijk |
| Viooltjeslaan | 240 m | Posthoornwijk |
Tous les quartiers d'Ypres et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Azalealaan » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (8900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Azalealaan à Moorslede, à 15,8 km : médiane du quartier 240 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Roulers, à 21,3 km : médiane du quartier 220 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Kortemark, à 22,2 km : prix de quartier non publié
- Azalealaan à Izegem, à 25,1 km : médiane du quartier 245 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Courtrai, à 29,0 km : médiane du quartier 308 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Deerlijk, à 33,8 km : prix de quartier non publié
- Azalealaan à Tielt, à 35,9 km : prix de quartier non publié
- Azalealaan à Zedelgem, à 38,0 km : prix de quartier non publié
- et 43 autres communes plus éloignées
Acheter Azalealaan à Ypres : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Posthoornwijk, 261 000 €, l'achat revient à 270 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Haut | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 31 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Azalealaan
La médiane du quartier Posthoornwijk est passée de 195 000 € en 2017 à 246 500 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Ypres gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 249 000 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 16 en 2022). Azalealaan pèse 32 adresses sur les 816 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Azalealaan
Combien vaut une maison Azalealaan à Ypres ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Azalealaan est son quartier, Posthoornwijk : 237 000 € à 322 000 € en 2025, médiane 261 000 €.
Les maisons d'Azalealaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (38 %) et 20 jumelés (63 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Azalealaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Azalealaan comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Azalealaan à Ypres ?
Azalealaan fait partie du quartier Posthoornwijk, à Ypres. Elle en est la 10e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Azalealaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode