Prix des maisons Veldstraat à Wommelgem

Veldstraat mêle 13 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wommelgem, une 4 façades s'est vendue 530 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) et une 2 ou 3 façades 383 000 € (87 ventes), soit 147 000 € d'écart (+38 %).

Dans la fourchette du quartier Kandonklaar (303 000 € à 585 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kandonklaar et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Van Strydoncklaan (Anvers) relève du quartier Boterlaar - Silsburg, où la médiane 2023 est de 330 000 €, soit 11 % de moins que Kandonklaar (369 000 € en 2023). Avec 32 % de 4 façades, Veldstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Roosekapellaan (88 %), la moins aérée Antverpiastraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Antverpiastraat) à 266 m² (Van Strydoncklaan) dans ces rues ; Veldstraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Dahliastraat (33) et devant Antverpiastraat (21).

Tous les quartiers de Wommelgem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Veldstraat » existe dans 167 autres communes belges : vérifiez le code postal (2160) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Veldstraat à Wijnegem, à 3,4 km : médiane du quartier 310 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Veldstraat à Anvers, à 4,4 km : prix de quartier non publié
• Veldstraat à Ranst, à 6,1 km : médiane du quartier 427 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Veldstraat à Lint, à 8,3 km : médiane du quartier 424 052 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Veldstraat à Lierre, à 8,6 km : prix de quartier non publié
• Veldstraat à Brasschaat, à 9,9 km : médiane du quartier 470 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
• Veldstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 11,2 km : médiane du quartier 287 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Veldstraat à Kapellen, à 11,4 km : médiane du quartier 360 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• et 159 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kandonklaar, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kandonklaar est passée de 228 500 € en 2015 à 369 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Wommelgem gagnait 52 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Veldstraat pèse 25 adresses sur les 671 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 155 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.