Prix des maisons par rue · 2110 Wijnegem
Prix des maisons Veldstraat à Wijnegem
Veldstraat est une voie résidentielle de 810 m, dans le centre de Wijnegem (2110). Elle compte 98 adresses, numérotées de 1 à 116. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijnegem-Centrum-Noord, est de 335 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 52 bâtiments mitoyens des deux côtés et 23 d'un seul côté, pour 16 isolés, avec une emprise au sol médiane de 106 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à367 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Wijnegem-Centrum-Noord, 36 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Veldstraat en chiffres
- Adresses
- 98 (59 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 116, impairs 1 à 71
- Longueur
- 810 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 93 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (52)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (16)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,0 % (3e rue sur 28)
- Taille
- 6e rue sur 93 à Wijnegem
- Du centre de Wijnegem
- 0,3 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wijnegem-Centrum-Noord. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 620 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Veldstraat : type de bâti et prix de référence
Veldstraat compte 75 bâtiments accolés sur 91 (82 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 380 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Wijnegem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wijnegem-Centrum-Noord (270 000 € à 367 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Veldstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wijnegem-Centrum-Noord : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 18 % de 4 façades, Veldstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vaartdijk (36 %), la moins aérée Begonialaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Driehoekstraat) à 113 m² (Lange Kruisweg) dans ces rues ; Veldstraat est à 106 m². Par le nombre d'adresses (98), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Schoolstraat (95).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weydveldstraat | 50 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Oud Gasthuisstraat | 120 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Voetbalstraat | 160 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Bergenstraat | 180 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Lange Kruisweg | 180 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Schoolstraat | 210 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Sint Sebastiaansplaats | 230 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Vaartdijk | 280 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Driehoekstraat | 280 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Begonialaan | 280 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
Tous les quartiers de Wijnegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Veldstraat » existe dans 167 autres communes belges : vérifiez le code postal (2110) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Veldstraat à Wommelgem, à 3,4 km : médiane du quartier 369 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Anvers, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Ranst, à 6,0 km : médiane du quartier 427 500 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Brasschaat, à 7,6 km : médiane du quartier 470 000 € (+52 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Zandhoven, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Lierre, à 10,2 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Kapellen, à 10,3 km : médiane du quartier 360 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Lint, à 11,2 km : médiane du quartier 424 052 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- et 159 autres communes plus éloignées
Acheter Veldstraat à Wijnegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijnegem-Centrum-Noord, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veldstraat
La médiane du quartier Wijnegem-Centrum-Noord est passée de 215 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Wijnegem gagnait 33 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 316 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Veldstraat pèse 98 adresses sur les 1 227 du quartier (8,0 %), où Statbel a compté 337 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Veldstraat
Combien vaut une maison Veldstraat à Wijnegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldstraat est son quartier, Wijnegem-Centrum-Noord : 270 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons de Veldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 91 bâtiments à numéro unique, on compte 52 mitoyens des deux côtés (57 %), 23 jumelés (25 %) et 16 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Veldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldstraat comme une voie résidentielle de 810 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Veldstraat à Wijnegem ?
Veldstraat fait partie du quartier Wijnegem-Centrum-Noord, à Wijnegem. Elle en est la 3e rue sur 28 par le nombre d'adresses (8,0 % du quartier).
Vous vendez Veldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode