Prix des maisons par rue · 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Prix des maisons Veldstraat (n° 1 à 65) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Veldstraat se situe à 4,0 km à l'est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruibeekse Steenweg, est de 308 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 50 des 65 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 94 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

263 000 €à384 000 €

Prix médian : 308 000 €

Quartier retenu : Kruibeekse Steenweg, 20 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).

Veldstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Veldstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 1 à 3636Kruibeekse Steenweg287 500 € (2023, 20 ventes)
N° 37 à 6529Boskouterpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 1 à 36 (Kruibeekse Steenweg), regroupe 36 des 65 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, 338 000 € en 2025.

Adresses
65 (32 pairs, 33 impairs)
Numéros
pairs 2 à 64, impairs 1 à 65
Étendue des adresses
340 m
Bâtiments
65
2 façades (mitoyen)
77 % (50)
3 façades (jumelé)
23 % (15)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
94 m² au sol
Entre numéros voisins
10,0 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
6,8 % (4e rue sur 13)
Taille
153e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
4,0 km à l'est

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 10,0 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 340 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kruibeekse Steenweg.

Maisons de Veldstraat : type de bâti et prix de référence

Veldstraat compte 65 bâtiments accolés sur 65 (100 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kruibeekse Steenweg (263 000 € à 384 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Veldstraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kruibeekse Steenweg et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Wilgenlaan relève du quartier Boskouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Veldstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Gazetstraat (94 %), la moins dense Maria Verbraekenstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Beukenlaan) à 152 m² (Dennenlaan) dans ces rues ; Veldstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (65), elle est 2e sur 11, après Boskouter (72) et devant Sparrenlaan (56).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Boskouter90 m7213 %Kruibeekse Steenweg
Sparrenlaan140 m569 %Kruibeekse Steenweg
Beukenlaan140 m190 %Kruibeekse Steenweg
Dennenlaan160 m60 %Kruibeekse Steenweg
Wilgenlaan180 m48Boskouter · n.d.
Berkenlaan220 m70 %Kruibeekse Steenweg
Populierenlaan230 m32Boskouter · n.d.
Maria Verbraekenstraat240 m1210 %Kruibeekse Steenweg
Lepelstraat280 m250 %Kruibeekse Steenweg
Gazetstraat340 m480 %Kruibeekse Steenweg

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Veldstraat » existe dans 167 autres communes belges : vérifiez le code postal (2070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Veldstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Kruibeekse Steenweg, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas263 000 €5 260 €4 590 €272 800 €
Médiane308 000 €6 160 €4 750 €318 900 €
Haut384 000 €7 680 €5 030 €396 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Veldstraat

La médiane du quartier Kruibeekse Steenweg est passée de 200 000 € en 2013 à 287 500 € en 2023 (+44 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Veldstraat pèse 36 adresses sur les 526 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Veldstraat

Le prix est-il le même tout au long de Veldstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 36 : médiane 287 500 € en 2023 ; n° 37 à 65 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Veldstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldstraat est son quartier, Kruibeekse Steenweg : 263 000 € à 384 000 € en 2025, médiane 308 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Les maisons de Veldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (77 %) et 15 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 94 m².

Dans quel quartier se trouve Veldstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?

Veldstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : Kruibeekse Steenweg (n° 1 à 36, 36 adresses), Boskouter (n° 37 à 65, 29 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode