Prix des maisons Dahliastraat à Wommelgem

Dahliastraat compte 27 bâtiments accolés sur 30 (90 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 383 000 € en médiane en 2025 (87 ventes) à Wommelgem. La médiane des 4 façades de Wommelgem (530 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kandonklaar (303 000 € à 585 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kandonklaar : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 10 % de 4 façades, Dahliastraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Lapperbos (100 %), la moins aérée Oude Baan (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Oude Baan) à 160 m² (Esdonk) dans ces rues ; Dahliastraat est à 117 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 4e sur 11, après Oude Baan (52) et devant Kandonklaan (19).

Tous les quartiers de Wommelgem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Dahliastraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (2160) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Dahliastraat à Anvers, à 5,5 km : prix de quartier non publié
• Dahliastraat à Hove, à 5,7 km : prix de quartier non publié
• Dahliastraat à Willebroek, à 20,2 km : prix de quartier non publié
• Dahliastraat à Malines, à 21,8 km : médiane du quartier 312 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Dahliastraat à Olen, à 28,8 km : prix de quartier non publié
• Dahliastraat à Vilvorde, à 31,2 km : prix de quartier non publié
• Dahliastraat à Aarschot, à 34,3 km : prix de quartier non publié
• Dahliastraat à Geel, à 34,7 km : médiane du quartier 295 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• et 14 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kandonklaar, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kandonklaar est passée de 228 500 € en 2015 à 369 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Wommelgem gagnait 52 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Dahliastraat pèse 33 adresses sur les 671 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 155 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.