Prix des maisons par rue · 2160 Wommelgem
Prix des maisons Van Strydoncklaan à Wommelgem
Van Strydoncklaan est un axe de transit secondaire à chaussées séparées, à 2,1 km à l'ouest du centre de Wommelgem (2160). Elle compte 5 adresses, numérotées de 2 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kandonklaar, est de 385 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 266 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
303 000 €à585 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Kandonklaar, 21 ventes en 2023 (médiane 369 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Van Strydoncklaan en chiffres
- Adresses
- 5 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 10
- Étendue des adresses
- 70 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à chaussées séparées, 70 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 80 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 266 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (20e rue sur 22)
- Taille
- 124e rue sur 146 à Wommelgem
- Du centre de Wommelgem
- 2,1 km à l'ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kandonklaar compte 45 % de 2 façades et 18 % de 4 façades.
Maisons de Van Strydoncklaan : type de bâti et prix de référence
Van Strydoncklaan compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 383 000 € en médiane en 2025 (87 ventes) à Wommelgem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kandonklaar (303 000 € à 585 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 266 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+174 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Strydoncklaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kandonklaar et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Van Strydoncklaan (Anvers) relève du quartier Boterlaar - Silsburg, où la médiane 2023 est de 330 000 €, soit 11 % de moins que Kandonklaar (369 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Oude Sprinkhaan (349 500 €, par Eenamelaan (Anvers)). Avec 0 % de 4 façades, Van Strydoncklaan est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Silsstraat, en compte 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Eenamelaan (Anvers)) à 103 m² (Veldstraat) dans ces rues ; avec 266 m², Van Strydoncklaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après Silsstraat (14) et devant Van Strydoncklaan (Anvers) (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Strydoncklaan (Anvers) | 130 m | Boterlaar - Silsburg · 330 000 € -11 % |
| Antverpiastraat | 260 m | Kandonklaar |
| Eenamelaan (Anvers) | 270 m | Oude Sprinkhaan · 349 500 € -5 % |
| Granvellelaan (Anvers) | 270 m | Oude Sprinkhaan · 349 500 € -5 % |
| Veldstraat | 310 m | Kandonklaar |
| Laarstraat | 340 m | Kandonklaar |
| Maria Clarastraat | 340 m | Kandonklaar |
| Malpertus (Anvers) | 340 m | Oude Sprinkhaan · 349 500 € -5 % |
| Silsstraat | 390 m | Kandonklaar |
| Adrinkhovenlaan (Anvers) | 400 m | Oude Sprinkhaan · 349 500 € -5 % |
Tous les quartiers de Wommelgem et leurs rues
Une rue sur deux communes
Van Strydoncklaan est partagée avec Anvers (2100) : 5 adresses à Wommelgem, 5 à Anvers. Côté Anvers, la médiane du quartier est de 330 000 €, contre 369 000 € côté Wommelgem (-11 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Van Strydoncklaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2160) avant de comparer des prix.
- Van Strydoncklaan à Maldegem, à 75,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Van Strydoncklaan à Wommelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kandonklaar, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 585 000 € | 11 700 € | 602 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Strydoncklaan
La médiane du quartier Kandonklaar est passée de 228 500 € en 2015 à 369 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Wommelgem gagnait 52 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Van Strydoncklaan pèse 5 adresses sur les 671 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 155 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Van Strydoncklaan
Combien vaut une maison Van Strydoncklaan à Wommelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Strydoncklaan est son quartier, Kandonklaar : 303 000 € à 585 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons de Van Strydoncklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (20 %) et 4 jumelés (80 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 266 m².
Van Strydoncklaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Strydoncklaan comme un axe de transit secondaire, à chaussées séparées, vitesse limitée à 70 km/h, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Van Strydoncklaan à Wommelgem ?
Van Strydoncklaan fait partie du quartier Kandonklaar, à Wommelgem. Elle en est la 20e rue sur 22 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Van Strydoncklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode