Prix des maisons par rue · 2160 Wommelgem
Prix des maisons Autolei à Wommelgem
Autolei est un grand axe de transit de 2,7 km, à 1,8 km à l'ouest du centre de Wommelgem (2160). Elle compte 216 adresses, numérotées de 1 à 375. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kandonklaar, est de 385 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 130 bâtiments mitoyens des deux côtés et 54 d'un seul côté, pour 14 isolés, avec une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
303 000 €à585 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Kandonklaar, 21 ventes en 2023 (médiane 369 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Autolei en chiffres
Un prix par tronçon
Autolei traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 296 | 170 | 369 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 298 à 375 | 40 | pas de prix publié |
| N° 301 à 317, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 296 (Kandonklaar), regroupe 170 des 216 adresses, soit 79 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Wommelgem, 415 000 € en 2025.
- Adresses
- 216 (110 pairs, 106 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 360, impairs 1 à 375
- Longueur
- 2,7 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 28
- Bâtiments
- 206 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 66 % (130)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (54)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (14)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 25 % (1re rue sur 22)
- Taille
- 2e rue sur 146 à Wommelgem
- Du centre de Wommelgem
- 1,8 km à l'ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Autolei est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 45 % (18 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,6 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Autolei : type de bâti et prix de référence
Autolei compte 184 bâtiments accolés sur 198 (93 %), dont 54 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 383 000 € en médiane en 2025 (87 ventes) à Wommelgem. La médiane des 4 façades de Wommelgem (530 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kandonklaar (303 000 € à 585 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Autolei
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kandonklaar : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 7 % de 4 façades, Autolei est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Lapperbos (100 %), la moins aérée Volkaertslei (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Maria Clarastraat) à 133 m² (Lapperbos) dans ces rues ; Autolei est à 92 m². Par le nombre d'adresses (216), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Oude Baan (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dahliastraat | 160 m | Kandonklaar |
| Oude Baan | 210 m | Kandonklaar |
| Volkaertslei | 230 m | Kandonklaar |
| Begoniastraat | 260 m | Kandonklaar |
| Veldstraat | 260 m | Kandonklaar |
| Maria Clarastraat | 310 m | Kandonklaar |
| Kandonklaan | 310 m | Kandonklaar |
| Roosekapellaan | 330 m | Kandonklaar |
| Silsstraat | 350 m | Kandonklaar |
| Lapperbos | 370 m | Kandonklaar |
Acheter Autolei à Wommelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kandonklaar, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 585 000 € | 11 700 € | 602 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Autolei
La médiane du quartier Kandonklaar est passée de 228 500 € en 2015 à 369 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Wommelgem gagnait 52 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Autolei pèse 170 adresses sur les 671 du quartier (25 %), où Statbel a compté 155 ventes en 8 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Autolei
Le prix est-il le même tout au long d'Autolei ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 296 : médiane 369 000 € en 2023 ; n° 298 à 375 : pas de prix publié ; n° 301 à 317 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Autolei à Wommelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Autolei est son quartier, Kandonklaar : 303 000 € à 585 000 € en 2025, médiane 385 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Autolei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 198 bâtiments à numéro unique, on compte 130 mitoyens des deux côtés (66 %), 54 jumelés (27 %) et 14 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Autolei est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Autolei comme un grand axe de transit de 2,7 km, en partie à sens unique, avec 28 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Autolei à Wommelgem ?
Autolei est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Wommelgem : Kandonklaar (n° 1 à 296, 170 adresses), Tip (n° 298 à 375, 40 adresses).
Vous vendez Autolei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode