Prix des maisons par rue · 2160 Wommelgem
Prix des maisons Antverpiastraat à Wommelgem
Antverpiastraat est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 1,9 km à l'ouest du centre de Wommelgem (2160). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kandonklaar, est de 385 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 84 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
303 000 €à585 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Kandonklaar, 21 ventes en 2023 (médiane 369 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Antverpiastraat en chiffres
- Adresses
- 21 (9 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 23
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (10e rue sur 22)
- Taille
- 72e rue sur 146 à Wommelgem
- Du centre de Wommelgem
- 1,9 km à l'ouest
Bâti
Antverpiastraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 45 % (18 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Antverpiastraat : type de bâti et prix de référence
Antverpiastraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 383 000 € en médiane en 2025 (87 ventes) à Wommelgem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kandonklaar (303 000 € à 585 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Antverpiastraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kandonklaar et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Tibert (Anvers) relève du quartier Oude Sprinkhaan, où la médiane 2023 est de 349 500 €, soit 5 % de moins que Kandonklaar (369 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Antverpiastraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Roosekapellaan, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Laarstraat) à 266 m² (Van Strydoncklaan) dans ces rues ; avec 84 m², Antverpiastraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (21), elle est 5e sur 11, après Laarstraat (37) et devant Malpertus (Anvers) (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Laarstraat | 80 m | Kandonklaar |
| Fort II straat | 160 m | Kandonklaar |
| Aesakstraat | 210 m | Kandonklaar |
| Silsstraat | 240 m | Kandonklaar |
| Maria Clarastraat | 250 m | Kandonklaar |
| Tibert (Anvers) | 250 m | Oude Sprinkhaan · 349 500 € -5 % |
| Van Strydoncklaan | 260 m | Kandonklaar |
| Malpertus (Anvers) | 270 m | Oude Sprinkhaan · 349 500 € -5 % |
| Roosekapellaan | 350 m | Kandonklaar |
| Singel (Anvers) | 370 m | Oude Sprinkhaan · 349 500 € -5 % |
Tous les quartiers de Wommelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Antverpiastraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2160) avant de comparer des prix.
- Antverpiastraat à Anvers, à 10,0 km : médiane du quartier 450 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
Acheter Antverpiastraat à Wommelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kandonklaar, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 585 000 € | 11 700 € | 602 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Antverpiastraat
La médiane du quartier Kandonklaar est passée de 228 500 € en 2015 à 369 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Wommelgem gagnait 52 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Antverpiastraat pèse 21 adresses sur les 671 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 155 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Antverpiastraat
Combien vaut une maison Antverpiastraat à Wommelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Antverpiastraat est son quartier, Kandonklaar : 303 000 € à 585 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons d'Antverpiastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (57 %) et 9 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Antverpiastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Antverpiastraat comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Antverpiastraat à Wommelgem ?
Antverpiastraat fait partie du quartier Kandonklaar, à Wommelgem. Elle en est la 10e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Antverpiastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode