Prix des maisons par rue · 2160 Wommelgem
Prix des maisons Schawijck à Wommelgem
Schawijck est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 1,8 km au sud-est du centre de Wommelgem (2160). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herentalse Baan, est de 391 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 105 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
365 000 €à492 000 €
Prix médian : 391 000 €
Quartier retenu : Herentalse Baan, 19 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Schawijck en chiffres
- Adresses
- 17 (1 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 31
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 81e rue sur 146 à Wommelgem
- Du centre de Wommelgem
- 1,8 km au sud-est
Voirie
Schawijck n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Schawijck est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 18 % (41 % de 4 façades).
Parcelles
94 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Schawijck : type de bâti et prix de référence
Schawijck compte 16 bâtiments accolés sur 17 (94 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 383 000 € en médiane en 2025 (87 ventes) à Wommelgem. La médiane des 4 façades de Wommelgem (530 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herentalse Baan (365 000 € à 492 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Schawijck se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 121 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schawijck
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herentalse Baan et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Stenenkruisstraat (Ranst) relève du quartier Millegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, Schawijck est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, Hooiland, en compte 95 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Stenenkruis) à 170 m² (Hooiland) dans ces rues ; avec 105 m², Schawijck est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après Hooiland (21) et devant Recognitiestraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Recognitiestraat | 150 m | Herentalse Baan |
| Stenenkruis | 170 m | Herentalse Baan |
| Stenenkruisstraat (Ranst) | 230 m | Millegem · n.d. |
| Crauwelsveld (Ranst) | 280 m | Spruitershof · n.d. |
| Kempenlaan | 300 m | Verbrande Lei · n.d. |
| Vlasakker | 360 m | Verbrande Lei · n.d. |
| Verbrandelei | 390 m | Verbrande Lei · n.d. |
| Selsaetenstraat (Ranst) | 430 m | Spruitershof · n.d. |
| Driemastenbaan | 440 m | Herentalse Baan |
| Hooiland | 500 m | Herentalse Baan |
Acheter Schawijck à Wommelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herentalse Baan, 391 000 €, l'achat revient à 403 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Médiane | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
| Haut | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 820 € à 46 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schawijck
La médiane du quartier Herentalse Baan est passée de 316 500 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+18 %), quand celle de Wommelgem gagnait 33 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 469 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 19 en 2023). Schawijck pèse 17 adresses sur les 633 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 97 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schawijck
Combien vaut une maison Schawijck à Wommelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schawijck est son quartier, Herentalse Baan : 365 000 € à 492 000 € en 2025, médiane 391 000 €.
Les maisons de Schawijck sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (65 %), 5 jumelés (29 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Schawijck est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schawijck comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Schawijck à Wommelgem ?
Schawijck fait partie du quartier Herentalse Baan, à Wommelgem. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Schawijck ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode