Prix des maisons par rue · 2160 Wommelgem
Prix des maisons Herentalsebaan à Wommelgem
Herentalsebaan est un axe de transit secondaire de 6,1 km, à 0,7 km au sud du centre de Wommelgem (2160). Elle compte 447 adresses, numérotées de 9 à 894. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herentalse Baan, est de 391 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 120 bâtiments mitoyens des deux côtés et 160 d'un seul côté, pour 87 isolés, avec une emprise au sol médiane de 115 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
365 000 €à492 000 €
Prix médian : 391 000 €
Quartier retenu : Herentalse Baan, 19 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Herentalsebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Herentalsebaan traverse 6 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 369 000 € à 395 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 575 à 894 | 169 | 375 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 377 à 559 | 101 | pas de prix publié |
| N° 150 à 386 | 85 | pas de prix publié |
| N° 552 à 724, côté pair | 44 | 395 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 9 à 126 | 37 | 369 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 406 à 406, côté pair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 575 à 894 (Herentalse Baan), regroupe 169 des 447 adresses, soit 38 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 552 à 724, 395 000 €) et le moins cher (n° 9 à 126, 369 000 €), l'écart de médiane est de 26 000 € (+7 %), et de 26 600 € frais d'achat compris. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Wommelgem, 415 000 € en 2025.
- Adresses
- 447 (281 pairs, 166 impairs)
- Numéros
- pairs 52 à 894, impairs 9 à 887
- Longueur
- 6,1 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique, 70 km/h
- Carrefours
- 40
- Bâtiments
- 388 (dont 21 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (120)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (160)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (87)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 27 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 1re rue sur 146 à Wommelgem
- Du centre de Wommelgem
- 0,7 km au sud
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 82 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Bâti
Herentalsebaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 18 % (41 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,9 m entre deux numéros voisins, 12,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 4,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Herentalsebaan : type de bâti et prix de référence
Herentalsebaan compte 280 bâtiments accolés sur 367 (76 %), dont 160 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 383 000 € en médiane en 2025 (87 ventes) à Wommelgem. La médiane des 4 façades de Wommelgem (530 000 €) ne sert de repère que pour les 87 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herentalse Baan (365 000 € à 492 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Herentalsebaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Herentalsebaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herentalse Baan et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Joz De Houwerstraat relève du quartier Gulkenrode - Fort 2 - Schranshoeve - Moffenhoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sportcentrum - St.-Damiaanstr. (395 000 €, par Jef Somersstraat). Avec 24 % de 4 façades, Herentalsebaan est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Jef Somersstraat (100 %), la moins aérée Jos Cremersstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (De Notelaar) à 288 m² (Jef Somersstraat) dans ces rues ; Herentalsebaan est à 115 m². Par le nombre d'adresses (447), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Sint-Damiaanstraat (169).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Joz De Houwerstraat | 280 m | Gulkenrode - Fort 2 - Schranshoeve - Moffenhoeve · n.d. |
| Jef Somersstraat | 280 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. · 395 000 € +5 % |
| Pietingbaan | 320 m | Herentalse Baan |
| Schranshoevebaan | 360 m | Gulkenrode - Fort 2 - Schranshoeve - Moffenhoeve · n.d. |
| Schransweg | 390 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. · 395 000 € +5 % |
| De Notelaar | 420 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. · 395 000 € +5 % |
| Netelaarstraat | 460 m | Verbrandhof - De Stomme · n.d. |
| Jos Cremersstraat | 490 m | Herentalse Baan |
| Gulkenrodestraat | 510 m | Verbrandhof - De Stomme · n.d. |
| Sint-Damiaanstraat | 520 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. · 395 000 € +5 % |
Tous les quartiers de Wommelgem et leurs rues
Une rue sur deux communes
Herentalsebaan est partagée avec Anvers (2150) : 447 adresses à Wommelgem, 108 à Anvers. Côté Anvers, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Herentalsebaan est partagée avec Ranst (2520) : 447 adresses à Wommelgem, 166 à Ranst. Côté Ranst, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Herentalsebaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2160) avant de comparer des prix.
- Herentalsebaan à Boechout, à 3,0 km : prix de quartier non publié
- Herentalsebaan à Zandhoven, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Herentalsebaan à Zoersel, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Herentalsebaan à Malle, à 19,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Herentalsebaan à Wommelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herentalse Baan, 391 000 €, l'achat revient à 403 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Médiane | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
| Haut | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 820 € à 46 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Herentalsebaan
La médiane du quartier Herentalse Baan est passée de 316 500 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+18 %), quand celle de Wommelgem gagnait 33 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 469 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 19 en 2023). Herentalsebaan pèse 169 adresses sur les 633 du quartier (27 %), où Statbel a compté 97 ventes en 5 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Herentalsebaan
Le prix est-il le même tout au long d'Herentalsebaan ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 575 à 894 : médiane 375 000 € en 2023 ; n° 377 à 559 : pas de prix publié ; n° 150 à 386 : pas de prix publié ; n° 552 à 724 pairs : médiane 395 000 € en 2023 ; n° 9 à 126 : médiane 369 000 € en 2023 ; n° 406 à 406 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Herentalsebaan à Wommelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Herentalsebaan est son quartier, Herentalse Baan : 365 000 € à 492 000 € en 2025, médiane 391 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Herentalsebaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 367 bâtiments à numéro unique, on compte 120 mitoyens des deux côtés (33 %), 160 jumelés (44 %) et 87 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Herentalsebaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Herentalsebaan comme un axe de transit secondaire de 6,1 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 70 km/h, avec 40 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Herentalsebaan à Wommelgem ?
Herentalsebaan est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Wommelgem : Herentalse Baan (n° 575 à 894, 169 adresses), Vogelzang (n° 150 à 386, 85 adresses), Sportcentrum - St.-Damiaanstr. (n° 552 à 724, 44 adresses), Kandonklaar (n° 9 à 126, 37 adresses) et 1 autres.
Vous vendez Herentalsebaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode