Prix des maisons par rue · 2160 Wommelgem
Prix des maisons Vremdesteenweg à Wommelgem
Vremdesteenweg est un axe de liaison locale de 760 m, à 1,3 km au sud-est du centre de Wommelgem (2160). Elle compte 66 adresses, numérotées de 2 à 123. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herentalse Baan, est de 391 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 25 d'un seul côté et 32 isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
365 000 €à492 000 €
Prix médian : 391 000 €
Quartier retenu : Herentalse Baan, 19 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Vremdesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Vremdesteenweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 101 | 56 | 375 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 80 à 123 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 101 (Herentalse Baan), regroupe 56 des 66 adresses, soit 85 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wommelgem, 415 000 € en 2025.
- Adresses
- 66 (25 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 3 à 123
- Longueur
- 760 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 62 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 52 % (32)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,8 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 18e rue sur 146 à Wommelgem
- Du centre de Wommelgem
- 1,3 km au sud-est
Bâti
Vremdesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (18 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,3 m entre deux numéros voisins, 12,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 680 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 380 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Maisons de Vremdesteenweg : type de bâti et prix de référence
Vremdesteenweg mêle 29 bâtiments accolés et 32 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wommelgem, une 4 façades s'est vendue 530 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) et une 2 ou 3 façades 383 000 € (87 ventes), soit 147 000 € d'écart (+38 %).
Dans la fourchette du quartier Herentalse Baan (365 000 € à 492 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vremdesteenweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herentalse Baan et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Kempenlaan relève du quartier Verbrande Lei, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 52 % de 4 façades, Vremdesteenweg est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Meershoek (100 %), la moins aérée Corluystraat (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Schapendries) à 199 m² (Meershoek) dans ces rues ; Vremdesteenweg est à 116 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 3e sur 11, après Kempenlaan (74) et devant Corluystraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hooiland | 150 m | Herentalse Baan |
| Westermoer | 200 m | Herentalse Baan |
| Driemastenbaan | 210 m | Herentalse Baan |
| Meershoek | 240 m | Herentalse Baan |
| Beeldekensweg | 320 m | Herentalse Baan |
| Schapendries | 410 m | Herentalse Baan |
| Corluystraat | 430 m | Herentalse Baan |
| Kempenlaan | 470 m | Verbrande Lei · n.d. |
| Stommehoevenstraat | 500 m | Herentalse Baan |
| Recognitiestraat | 510 m | Herentalse Baan |
Acheter Vremdesteenweg à Wommelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herentalse Baan, 391 000 €, l'achat revient à 403 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Médiane | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
| Haut | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 820 € à 46 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vremdesteenweg
La médiane du quartier Herentalse Baan est passée de 316 500 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+18 %), quand celle de Wommelgem gagnait 33 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 469 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 19 en 2023). Vremdesteenweg pèse 56 adresses sur les 633 du quartier (8,8 %), où Statbel a compté 97 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vremdesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Vremdesteenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 101 : médiane 375 000 € en 2023 ; n° 80 à 123 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vremdesteenweg à Wommelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vremdesteenweg est son quartier, Herentalse Baan : 365 000 € à 492 000 € en 2025, médiane 391 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vremdesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (7 %), 25 jumelés (41 %) et 32 isolés (52 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Vremdesteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vremdesteenweg comme un axe de liaison locale de 760 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Vremdesteenweg à Wommelgem ?
Vremdesteenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wommelgem : Herentalse Baan (n° 2 à 101, 56 adresses), Verbrandhof - De Stomme (n° 80 à 123, 10 adresses).
Vous vendez Vremdesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode