Prix des maisons par rue · 2160 Wommelgem
Prix des maisons Stenenkruis à Wommelgem
Stenenkruis est un axe de liaison locale de 220 m, à 1,8 km au sud-est du centre de Wommelgem (2160). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herentalse Baan, est de 391 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 122 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
365 000 €à492 000 €
Prix médian : 391 000 €
Quartier retenu : Herentalse Baan, 19 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Stenenkruis en chiffres
Un prix par tronçon
Stenenkruis traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 42 | 33 | 375 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 30 à 34, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 42 (Herentalse Baan), regroupe 33 des 36 adresses, soit 92 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wommelgem, 415 000 € en 2025.
- Adresses
- 36 (17 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 42, impairs 1 à 39
- Longueur
- 220 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (10)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 44e rue sur 146 à Wommelgem
- Du centre de Wommelgem
- 1,8 km au sud-est
Bâti
Stenenkruis est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 18 % (41 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Stenenkruis : type de bâti et prix de référence
Stenenkruis mêle 26 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wommelgem, une 4 façades s'est vendue 530 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) et une 2 ou 3 façades 383 000 € (87 ventes), soit 147 000 € d'écart (+38 %).
Dans la fourchette du quartier Herentalse Baan (365 000 € à 492 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 122 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stenenkruis
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herentalse Baan et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Stenenkruisstraat (Ranst) relève du quartier Millegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 28 % de 4 façades, Stenenkruis est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Hooiland (95 %), la moins aérée Schawijck (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Schawijck) à 170 m² (Hooiland) dans ces rues ; Stenenkruis est à 122 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 5e sur 11, après Verbrandelei (37) et devant Selsaetenstraat (Ranst) (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stenenkruisstraat (Ranst) | 110 m | Millegem · n.d. |
| Schawijck | 170 m | Herentalse Baan |
| Recognitiestraat | 230 m | Herentalse Baan |
| Driemastenbaan | 360 m | Herentalse Baan |
| Kempenlaan | 390 m | Verbrande Lei · n.d. |
| Crauwelsveld (Ranst) | 430 m | Spruitershof · n.d. |
| Hooiland | 460 m | Herentalse Baan |
| Vlasakker | 490 m | Verbrande Lei · n.d. |
| Verbrandelei | 540 m | Verbrande Lei · n.d. |
| Selsaetenstraat (Ranst) | 590 m | Spruitershof · n.d. |
Tous les quartiers de Wommelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stenenkruis » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2160) avant de comparer des prix.
- Stenenkruis à Louvain, à 40,5 km : prix de quartier non publié
- Stenenkruis à Gand, à 58,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Stenenkruis à Wommelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herentalse Baan, 391 000 €, l'achat revient à 403 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Médiane | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
| Haut | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 820 € à 46 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stenenkruis
La médiane du quartier Herentalse Baan est passée de 316 500 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+18 %), quand celle de Wommelgem gagnait 33 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 469 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 19 en 2023). Stenenkruis pèse 33 adresses sur les 633 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 97 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stenenkruis
Le prix est-il le même tout au long de Stenenkruis ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 42 : médiane 375 000 € en 2023 ; n° 30 à 34 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Stenenkruis à Wommelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stenenkruis est son quartier, Herentalse Baan : 365 000 € à 492 000 € en 2025, médiane 391 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Stenenkruis sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (28 %), 16 jumelés (44 %) et 10 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Stenenkruis est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stenenkruis comme un axe de liaison locale de 220 m, à double sens, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Stenenkruis à Wommelgem ?
Stenenkruis est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wommelgem : Herentalse Baan (n° 1 à 42, 33 adresses), Verbrandhof - De Stomme (n° 30 à 34, 3 adresses).
Vous vendez Stenenkruis ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode