Prix des maisons par rue · 2160 Wommelgem
Prix des maisons Stommehoevenstraat à Wommelgem
Stommehoevenstraat est une voie résidentielle de 880 m, à 1,0 km au sud du centre de Wommelgem (2160). Elle compte 85 adresses, numérotées de 1 à 139. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herentalse Baan, est de 391 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 56 des 85 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
365 000 €à492 000 €
Prix médian : 391 000 €
Quartier retenu : Herentalse Baan, 19 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Stommehoevenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Stommehoevenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 138 | 79 | 375 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 31 à 139, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 138 (Herentalse Baan), regroupe 79 des 85 adresses, soit 93 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wommelgem, 415 000 € en 2025.
- Adresses
- 85 (43 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 138, impairs 1 à 139
- Longueur
- 880 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 85
- 2 façades (mitoyen)
- 1 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 66 % (56)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 12e rue sur 146 à Wommelgem
- Du centre de Wommelgem
- 1,0 km au sud
Bâti
Stommehoevenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 15,9 m entre deux numéros voisins, 12,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 810 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Stommehoevenstraat : type de bâti et prix de référence
Stommehoevenstraat compte 56 bâtiments isolés sur 85 (66 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 530 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) à Wommelgem. La médiane des 2 ou 3 façades de Wommelgem (383 000 €) ne sert de repère que pour les 29 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Herentalse Baan (365 000 € à 492 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Stommehoevenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 131 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stommehoevenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herentalse Baan et sa fourchette. La limite passe à 410 m : De Notelaar relève du quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr., où la médiane 2023 est de 395 000 €, soit 5 % de plus que Herentalse Baan (375 000 € en 2023). Avec 66 % de 4 façades, Stommehoevenstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Meershoek (100 %), la moins aérée De Notelaar (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (De Notelaar) à 199 m² (Meershoek) dans ces rues ; Stommehoevenstraat est à 131 m². Par le nombre d'adresses (85), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vremdesteenweg (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jos Cremersstraat | 150 m | Herentalse Baan |
| Corluystraat | 190 m | Herentalse Baan |
| Beeldekensweg | 270 m | Herentalse Baan |
| Schapendries | 300 m | Herentalse Baan |
| Meershoek | 330 m | Herentalse Baan |
| Pietingbaan | 360 m | Herentalse Baan |
| Westermoer | 380 m | Herentalse Baan |
| De Notelaar | 410 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. · 395 000 € +5 % |
| Vremdesteenweg | 500 m | Herentalse Baan |
| Molenbaan | 500 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. · 395 000 € +5 % |
Acheter Stommehoevenstraat à Wommelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herentalse Baan, 391 000 €, l'achat revient à 403 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Médiane | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
| Haut | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 820 € à 46 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stommehoevenstraat
La médiane du quartier Herentalse Baan est passée de 316 500 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+18 %), quand celle de Wommelgem gagnait 33 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 469 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 19 en 2023). Stommehoevenstraat pèse 79 adresses sur les 633 du quartier (13 %), où Statbel a compté 97 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stommehoevenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Stommehoevenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 138 : médiane 375 000 € en 2023 ; n° 31 à 139 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Stommehoevenstraat à Wommelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stommehoevenstraat est son quartier, Herentalse Baan : 365 000 € à 492 000 € en 2025, médiane 391 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Stommehoevenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 85 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (1 %), 28 jumelés (33 %) et 56 isolés (66 %). L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Stommehoevenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stommehoevenstraat comme une voie résidentielle de 880 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Stommehoevenstraat à Wommelgem ?
Stommehoevenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wommelgem : Herentalse Baan (n° 1 à 138, 79 adresses), Verbrandhof - De Stomme (n° 31 à 139, 6 adresses).
Vous vendez Stommehoevenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode