Prix des maisons par rue · 2160 Wommelgem
Prix des maisons Hooiland à Wommelgem
Hooiland est une voie résidentielle de 290 m, à 1,4 km au sud-est du centre de Wommelgem (2160). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herentalse Baan, est de 391 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 170 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
365 000 €à492 000 €
Prix médian : 391 000 €
Quartier retenu : Herentalse Baan, 19 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Hooiland en chiffres
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 3 à 21
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 95 % (20)
- Emprise médiane
- 170 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 71e rue sur 146 à Wommelgem
- Du centre de Wommelgem
- 1,4 km au sud-est
Bâti
Hooiland est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Hooiland : type de bâti et prix de référence
Hooiland compte 20 bâtiments isolés sur 21 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 530 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) à Wommelgem. La médiane des 2 ou 3 façades de Wommelgem (383 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Herentalse Baan (365 000 € à 492 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hooiland se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 170 m² d'emprise médiane contre 121 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hooiland
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herentalse Baan et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Kempenlaan relève du quartier Verbrande Lei, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 95 % de 4 façades, Hooiland est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Meershoek (100 %), la moins aérée Stenenkruis (28 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Vremdesteenweg) à 199 m² (Meershoek) dans ces rues ; Hooiland est à 170 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après Kasteelstraat (26) et devant Recognitiestraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Driemastenbaan | 130 m | Herentalse Baan |
| Vremdesteenweg | 150 m | Herentalse Baan |
| Westermoer | 290 m | Herentalse Baan |
| Kempenlaan | 330 m | Verbrande Lei · n.d. |
| Meershoek | 340 m | Herentalse Baan |
| Recognitiestraat | 370 m | Herentalse Baan |
| Beeldekensweg | 420 m | Herentalse Baan |
| Stenenkruis | 460 m | Herentalse Baan |
| Vlasakker | 470 m | Verbrande Lei · n.d. |
| Kasteelstraat | 480 m | Verbrande Lei · n.d. |
Tous les quartiers de Wommelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hooiland » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2160) avant de comparer des prix.
- Hooiland à Gand, à 61,2 km : médiane du quartier 495 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
Acheter Hooiland à Wommelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herentalse Baan, 391 000 €, l'achat revient à 403 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Médiane | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
| Haut | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 820 € à 46 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hooiland
La médiane du quartier Herentalse Baan est passée de 316 500 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+18 %), quand celle de Wommelgem gagnait 33 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 469 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 19 en 2023). Hooiland pèse 21 adresses sur les 633 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 97 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hooiland
Combien vaut une maison Hooiland à Wommelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hooiland est son quartier, Herentalse Baan : 365 000 € à 492 000 € en 2025, médiane 391 000 €.
Les maisons d'Hooiland sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (5 %) et 20 isolés (95 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 170 m².
Hooiland est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hooiland comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hooiland à Wommelgem ?
Hooiland fait partie du quartier Herentalse Baan, à Wommelgem. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Hooiland ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode