Prix des maisons par quartier · 2100 Anvers
Prix des maisons dans le quartier Drakenhof à Anvers
Dans le quartier Drakenhof, à Anvers, la moitié des maisons se vendent entre 365 000 € et 413 000 € en 2025, pour un prix médian de 384 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 352 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Anvers. C'est le 32e quartier le plus cher sur 102 à Anvers, 4 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 12 rues et 837 adresses, pour 2 531 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
365 000 €à413 000 €
Prix médian : 384 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Drakenhof (code 11002R41-), la moitié entre 335 000 € et 379 000 €, pour une médiane de 352 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Anvers est passée de 339 000 € en 2023 à 369 000 € en 2025 (+8,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Drakenhof de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 10 années entre 2013 et 2023, soit 225 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020 : trop peu de ventes cette année-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 245 000 € à 352 500 € (+44 %), quand celle d'Anvers évoluait de +55 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 18 | 335 000 € | 352 500 € | 379 000 € |
| 2022 | 22 | 289 000 € | 334 000 € | 371 500 € |
| 2021 | 26 | 295 000 € | 327 000 € | 360 000 € |
| 2019 | 30 | 250 000 € | 281 250 € | 328 000 € |
| 2018 | 22 | 235 000 € | 272 215 € | 295 000 € |
| 2017 | 20 | 234 600 € | 259 500 € | 280 500 € |
| 2016 | 27 | 215 000 € | 248 000 € | 273 000 € |
| 2015 | 16 | 214 500 € | 236 000 € | 272 500 € |
| 2014 | 21 | 197 500 € | 229 000 € | 255 000 € |
| 2013 | 23 | 220 000 € | 245 000 € | 285 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Anvers : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Drakenhof face à Anvers et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Drakenhof est au 32e rang des 102 quartiers d'Anvers où Statbel publie un prix (de 224 194 € à 1 379 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Drakenhof | 352 500 € | 18 | |
| Anvers | 339 000 € | 2 729 | +4 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | +1 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +7 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +22 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Boekenberg, à 0,6 km (424 100 €). Le moins cher le plus proche est Van Putlei, à 0,9 km (349 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Boekenberg | 0,6 km | 424 100 € (2023, 20 ventes) | +20 % |
| Van Putlei | 0,9 km | 349 000 € (2022, 20 ventes) | -1 % |
| Cruyslei | 1,0 km | 272 250 € (2021, 22 ventes) | -23 % |
| Oude Sprinkhaan | 1,2 km | 349 500 € (2023, 18 ventes) | -1 % |
| Kriekenhof | 1,3 km | 325 000 € (2022, 29 ventes) | -8 % |
| Vosstraete | 1,5 km | 272 500 € (2022, 16 ventes) | -23 % |
| Boterlaar - Silsburg | 1,6 km | 330 000 € (2023, 21 ventes) | -6 % |
| Berchembos | 1,7 km | 357 500 € (2023, 18 ventes) | +1 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Drakenhof (352 500 € en 2023). Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Drakenhof
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 790 bâtiments à numéro unique, 80 % touchent leurs deux voisins, 17 % un seul et 3 % sont isolés. À Anvers, Statbel relève en 2025 une médiane de 365 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 649 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 531 habitants en 2025 sur 50 hectares, la densité est de 5 000 habitants au km².
- Adresses
- 837
- Rues
- 12
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 80 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 17 %
- Isolés (4 façades)
- 3 %
- Emprise au sol médiane
- 77 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,0 m
- Habitants (2025)
- 2 531
- Superficie
- 50 ha
- Densité (2025)
- 5 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 12 rues du quartier Drakenhof
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Mortselsesteenweg | 206 | 1 % |
| Drakenhoflaan | 194 | 7 % |
| Waasdonk | 153 | 3 % |
| Langbaanvelden | 148 | 0 % |
| Borsbeeksesteenweg | 92 | 0 % |
| Leon Stampelaan | 72 | 1 % |
| George Ivanowlaan | 56 | 4 % |
| Jan Olieslagersstraat | 31 | 0 % |
| August Van Putlei | 12 | 9 % |
| Aimé De Graevestraat | 5 | |
| Grensstraat | 3 | |
| Fort III-straat | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 384 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 680 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 030 €
- Total, hors crédit
- 396 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 46 080 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 384 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 500 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (365 000 € / 384 000 € / 413 000 €). Médiane d'Anvers en 2025 : 369 000 €.
Questions
Quartier Drakenhof : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Drakenhof à Anvers ?
En 2023, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Drakenhof : un quart sous 335 000 €, la moitié sous 352 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 379 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Anvers (+8,8 %), la fourchette va de 365 000 € à 413 000 €, pour une médiane de 384 000 €.
Le quartier Drakenhof est-il plus cher que le reste d'Anvers ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 352 500 €, contre 339 000 € pour l'ensemble d'Anvers (+4 %). Parmi les 102 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 32e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Drakenhof ?
La médiane est passée de 245 000 € en 2013 à 352 500 € en 2023, soit +44 %, pendant que celle d'Anvers évoluait de +55 %. Avec 23 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Drakenhof ?
Le secteur statistique Drakenhof compte 12 rues et 837 adresses. Les plus grandes sont Mortselsesteenweg (206 adresses), Drakenhoflaan (194 adresses), Waasdonk (153 adresses), Langbaanvelden (148 adresses), Borsbeeksesteenweg (92 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Drakenhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 790 bâtiments à numéro unique, 80 % sont mitoyens des deux côtés, 17 % d'un seul côté et 3 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Drakenhof ?
Pour la maison médiane du quartier (384 000 € en 2025), comptez 7 680 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 030 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 396 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode