Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Damberdstraat à Wevelgem
Damberdstraat est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 2,0 km au nord-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moorsele - Plaats, est de 209 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 149 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
144 000 €à370 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Moorsele - Plaats, 19 ventes en 2023 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Damberdstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (13 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 39
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (3)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (8e rue sur 13)
- Taille
- 162e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 2,0 km au nord-ouest
Bâti
Damberdstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 53 % (11 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Damberdstraat : type de bâti et prix de référence
Damberdstraat compte 18 bâtiments accolés sur 21 (86 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moorsele - Plaats (144 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Damberdstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moorsele - Plaats et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Oude Tramweg relève du quartier Ter Kassei - Olmenlaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ideshof (257 000 €, par Noordkouter). Avec 14 % de 4 façades, Damberdstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Maartensplein (31 %), la moins aérée Kafhoek (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Kafhoek) à 176 m² (Sint-Maartensplein) dans ces rues ; Damberdstraat est à 149 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 6e sur 11, après Caesar Gezellestraat (46) et devant Salinusstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Janstraat | 80 m | Moorsele - Plaats |
| Salinusstraat | 120 m | Moorsele - Plaats |
| Sint-Maartensplein | 140 m | Moorsele - Plaats |
| Caesar Gezellestraat | 230 m | Moorsele - Plaats |
| Nieuwenhove | 310 m | Moorsele - Plaats |
| Kafhoek | 340 m | Moorsele - Plaats |
| Oude Tramweg | 340 m | Ter Kassei - Olmenlaan · n.d. |
| Karrestraat | 360 m | Moorsele - Plaats |
| Mahoniastraat | 380 m | T Vrije · n.d. |
| Noordkouter | 380 m | Ideshof · 257 000 € +32 % |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Damberdstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.
- Damberdstraat à Roulers, à 11,5 km : médiane du quartier 190 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
Acheter Damberdstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moorsele - Plaats, 209 000 €, l'achat revient à 217 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 144 000 € | 2 880 € | 150 800 € |
| Médiane | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 180 € à 25 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Damberdstraat
La médiane du quartier Moorsele - Plaats est passée de 136 000 € en 2013 à 195 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Wevelgem gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 205 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2021, 19 en 2023). Damberdstraat pèse 31 adresses sur les 790 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 203 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Damberdstraat
Combien vaut une maison Damberdstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Damberdstraat est son quartier, Moorsele - Plaats : 144 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 209 000 €.
Les maisons de Damberdstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (71 %), 3 jumelés (14 %) et 3 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Damberdstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Damberdstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Damberdstraat à Wevelgem ?
Damberdstraat fait partie du quartier Moorsele - Plaats, à Wevelgem. Elle en est la 8e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Damberdstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode