Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Salinusstraat à Wevelgem
Salinusstraat est un axe de liaison locale de 250 m, à 1,9 km au nord-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moorsele - Plaats, est de 209 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 117 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
144 000 €à370 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Moorsele - Plaats, 19 ventes en 2023 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Salinusstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (12 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 36, impairs 1 à 49
- Longueur
- 250 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 66 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 156e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,9 km au nord-ouest
Bâti
Salinusstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 53 % (11 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 69 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Salinusstraat : type de bâti et prix de référence
Salinusstraat compte 28 bâtiments accolés sur 29 (97 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moorsele - Plaats (144 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Salinusstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moorsele - Plaats et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Minister De Taeyelaan relève du quartier Benoit Vanmarckelaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 3 % de 4 façades, Salinusstraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Maartensplein (31 %), la moins aérée Kafhoek (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Kafhoek) à 176 m² (Sint-Maartensplein) dans ces rues ; Salinusstraat est à 117 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 7e sur 11, après Minister De Taeyelaan (42) et devant Damberdstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Caesar Gezellestraat | 110 m | Moorsele - Plaats |
| Damberdstraat | 120 m | Moorsele - Plaats |
| Sint-Janstraat | 120 m | Moorsele - Plaats |
| Sint-Maartensplein | 140 m | Moorsele - Plaats |
| Kafhoek | 270 m | Moorsele - Plaats |
| Minister De Taeyelaan | 320 m | Benoit Vanmarckelaan · n.d. |
| Secretaris Vanmarckelaan | 330 m | Benoit Vanmarckelaan · n.d. |
| Karrestraat | 350 m | Moorsele - Plaats |
| Burgemeester Pareitlaan | 380 m | Benoit Vanmarckelaan · n.d. |
| Rozenstraat | 390 m | Benoit Vanmarckelaan · n.d. |
Acheter Salinusstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moorsele - Plaats, 209 000 €, l'achat revient à 217 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 144 000 € | 2 880 € | 150 800 € |
| Médiane | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 180 € à 25 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Salinusstraat
La médiane du quartier Moorsele - Plaats est passée de 136 000 € en 2013 à 195 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Wevelgem gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 205 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2021, 19 en 2023). Salinusstraat pèse 31 adresses sur les 790 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 203 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Salinusstraat
Combien vaut une maison Salinusstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Salinusstraat est son quartier, Moorsele - Plaats : 144 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 209 000 €.
Les maisons de Salinusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (66 %), 9 jumelés (31 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Salinusstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Salinusstraat comme un axe de liaison locale de 250 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Salinusstraat à Wevelgem ?
Salinusstraat fait partie du quartier Moorsele - Plaats, à Wevelgem. Elle en est la 7e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Salinusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode